Van Ostadestraat 76H
Cornelis Troostbuurt, Amsterdam
BuurtEen benedenwoning met karakter in de Pijp
Deze benedenwoning aan de Van Ostadestraat ligt in de levendige Cornelis Troostbuurt, midden in de Pijp. Met drie kamers en een achtertuin op het zuiden is dit een fijne plek voor wie van stadsleven houdt. De vraagprijs van 600.000 euro ligt scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning is een benedenwoning op de begane grond, met drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 49 m², de makelaar geeft 70 m² op. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 156,45 euro per maand.
De buurt
Met ruim 3.500 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een bruisende buurt. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen, een ander vindt het "soms chaotisch". De buurt Cornelis Troostbuurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 174 meter of Aldi op 207 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals College ZUYD op 151 meter en Basisschool Oscar Carré op 333 meter. De huisarts zit op 708 meter, de apotheek op 177 meter. Metrostation De Pijp ligt op 136 meter en biedt lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,65 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 619.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ameo makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Ostadestraat 76H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 600.000 euro ligt 3% onder de WOZ-waarde van 619.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond, met een woonoppervlakte die volgens de makelaar 70 m² is, terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. Er is een achtertuin op het zuiden.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 156,45 euro per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1900 stamt en vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een kans is op funderingsproblemen, maar dat hoeft niet het geval te zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 174 meter en Aldi op 207 meter. Voor onderwijs zijn er onder andere College ZUYD op 151 meter en Basisschool Oscar Carré op 333 meter. De huisarts zit op 708 meter en de apotheek op 177 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen, terwijl een ander het "soms chaotisch" vindt. De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews en gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting in deze omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation De Pijp ligt op 136 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Tramhalte Van Hilligaertstraat is op 278 meter met lijn 12. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,65 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid.
