Ruysdaelkade 167-1
Hercules Seghersbuurt, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Pijp
Dit appartement aan de Ruysdaelkade ligt in de Hercules Seghersbuurt, een buurt in de Oude Pijp die bekend staat om zijn negentiende-eeuwse bebouwing. De woning is gebouwd in 1896 en heeft een woonoppervlakte van 51 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 575.000 euro, wat neerkomt op 11.275 euro per vierkante meter. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van het onderhoud. Het appartement is gebouwd in 1896, wat betekent dat het pand van vóór 1970 is. Verder zijn er geen details over de woning bekend.
De buurt Hercules Seghersbuurt
De buurt Hercules Seghersbuurt telt ruim 2.500 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op twee straten verder of de Jumbo om de hoek. Voor het voortgezet onderwijs zit College ZUYD op 240 meter en de huisartsenpraktijk Van Baerle op ongeveer 500 meter. De Service Apotheek Ferdinand Bol zit op 263 meter. Metrostation De Pijp is op 235 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer met 58 dB boven de geluidsnorm ligt, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Scheffer Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruysdaelkade 167-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 575.000 euro voor een appartement van 51 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 11.275 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 583.000 euro, met een mediaan van 462.500 euro. De prijs van dit appartement ligt daarmee boven de mediaan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het energielabel staat niet in de advertentie. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een balkon of tuin is niets bekend. Het adres zelf is wel volledig vermeld.
Hoe is de buurt Hercules Seghersbuurt?
De Hercules Seghersbuurt telt ongeveer 2.535 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt".
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Coop zit op 215 meter en de Jumbo op 277 meter. Voor het voortgezet onderwijs zit College ZUYD op 240 meter en de huisartsenpraktijk Van Baerle op 483 meter. De Service Apotheek Ferdinand Bol zit op 263 meter. Metrostation De Pijp is op 235 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1896, dus vóór 1970, en het hele postcodegebied valt binnen een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse. Of je in de praktijk overlast ervaart, hangt af van de ligging van de woning zelf.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 52,4 procent van de koopwoningen energielabel A, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is het ov-aanbod bij dit appartement?
Metrostation De Pijp ligt op 235 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Tramhalte Roelof Hartplein is op 332 meter met lijnen 5, 12, 24, 25, N84 en N88. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI op 1,8 kilometer. Daarmee is het ov-aanbod ruim aanwezig.
