Romestraat 110
Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
BuurtEen appartement in het hart van Leidsche Rijn
Dit appartement uit 2021 ligt in Leidsche Rijn-Centrum, een buurt die volgens bewoners van de wijk Leidsche Rijn gemiddeld een 7,67 scoort. Met een vraagprijs van 799.000 euro zit dit appartement boven het gemiddelde van 708.875 euro voor de buurt, maar daar staat wel een woonoppervlakte van 119 m² tegenover. De prijs per vierkante meter is 6.714 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 6.884 euro ligt. Het aanbod in de buurt is beperkt: er zijn 14 koopwoningen beschikbaar, en de prijzen lopen uiteen van 350.000 tot 1.149.000 euro. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
Een woning uit 2021 met energielabel A
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 119 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2021 en het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Wat de indeling betreft, blijft het dus gissen.
Leidsche Rijn-Centrum: een jonge, stedelijke buurt
Met 3.865 inwoners en een omgevingsadressendichtheid van 2.577 is dit een zeer sterk stedelijke omgeving. De bevolking is jong: 63 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 61 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Leidsche Rijn-Centrum is dus gewaardeerd, al is het oordeel gebaseerd op zeven beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 427 meter of SPAR express op 699 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen op 171 meter: de Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen. De huisarts zit op 489 meter, de apotheek op 418 meter. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 470 meter, en de bushaltes Utrecht, Berlijnplein en Utrecht, Centrumboulevard zijn op 152 en 155 meter, met respectievelijk lijnen 10 en 48, en 28 en N1. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties voor dit adres zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 49 dB Lden, vliegverkeer 42 dB Lden en industrie 47 dB Lden, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dolron Rivierenland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Romestraat 110, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 799.000 euro. In de buurt Leidsche Rijn-Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 708.875 euro en de mediaan op 658.500 euro. De prijs per vierkante meter is 6.714 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.884 euro is. Het appartement is dus aan de hogere kant van het aanbod, maar de oppervlakte van 119 m² is ook groter dan het buurtgemiddelde van 105 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 119 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden, vliegverkeer 42 dB Lden en industrie 47 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt in een stedelijke omgeving, dus enige geluidsbelasting is te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee supermarkten: Jumbo op 427 meter en SPAR express op 699 meter. Twee basisscholen liggen op 171 meter: de Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen. De huisarts zit op 489 meter en de apotheek op 418 meter. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 470 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 155 meter.
Hoe is de buurt Leidsche Rijn-Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt is zeer stedelijk met veel jongeren: 63 procent is tussen 25 en 45 jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2021 is wel recent. Verder zijn er geen gegevens over isolatie of installaties in de advertentie vermeld.
