Een nieuw appartement in Bergpolder
Dit gloednieuwe appartement aan de Insulindestraat ligt in Bergpolder, een buurt die de afgelopen jaren flink is verbeterd volgens bewoners. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk om nieuwbouw gaat. Met een vraagprijs van € 397.500 staat dit appartement te koop. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu aangeboden worden.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag op de 5e verdieping. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 52 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Bergpolder
Met ruim 8.000 inwoners is Bergpolder een levendige buurt waar veel jongvolwassenen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt Bergpolder heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 105 meter of de Aldi op 123 meter, allebei om de hoek. Basisschool Imelda zit op 181 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis is twee straten verder. De tramhalte Schiekade/Walenburgerweg met lijnen 4 en 8 ligt op 202 meter, en Rotterdam Centraal is op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Insulindestraat 248F, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 397.500. Het appartement heeft een woonoppervlak van 52 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 7.644 per vierkante meter. In de buurt staat een gemiddelde vraagprijs van € 388.098 voor koopwoningen, maar er is geen voorberekend oordeel over hoe deze prijs zich verhoudt tot dat gemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de 5e verdieping van een portiekflat. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 52 m², de BAG-registratie geeft 51 m² aan.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 33 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 105 meter en de Aldi op 123 meter. Basisschool Imelda zit op 181 meter en huisartsenpraktijk De Lis op 713 meter. De tramhalte Schiekade/Walenburgerweg met lijnen 4 en 8 ligt op 202 meter, en treinstation Rotterdam Centraal is op 938 meter.
Hoe is de buurt Bergpolder volgens bewoners?
Bewoners geven Bergpolder gemiddeld een 6,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt dat de buurt de afgelopen jaren flink is verbeterd, met gerenoveerde appartementen en een instroom van nieuwe bewoners. Een ander noemt het een rustige buurt met ruimte voor verbetering. De meningen lopen uiteen, van positief tot kritisch.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is dit gegeven niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en het energielabel zijn wel vermeld.
Wat betekent energielabel A++ voor dit appartement?
Energielabel A++ is een zuinig label. In de buurt heeft 12% van het koopaanbod label A+ of hoger. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
