Proveniersstraat 25B
Provenierswijk, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Provenierswijk
Dit appartement uit 1896 ligt in de Provenierswijk, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen. Met 62 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het centrum van Rotterdam maakt veel goed. De vraagprijs van 375.000 euro is scherp, want die ligt 64 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Je woont op de eerste woonlaag en hebt een achtertuin van 24 vierkante meter op het noordwesten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is 70 euro per maand. Het energielabel is C.
Leven in de Provenierswijk
Met 4.825 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en jongvolwassenen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Provenierswijk heeft een mix van oud en nieuw, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer 600 meter of bij de Aldi iets verderop. Basisschool De Provenier zit op 400 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar de Montessori Mavo op 500 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp is op ruim een kilometer, de apotheek Walenburg op 460 meter. Tramhalte Provenierssingel nabij Schiekade is op 84 meter, met lijnen 4 en 8. Rotterdam Centraal ligt op 400 meter, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door @Work Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Proveniersstraat 25B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt 64 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de Provenierswijk, die 1.050.839 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 464.750 euro. Per vierkante meter betaal je 6.048 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.109 euro is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een achtertuin van 24 vierkante meter op het noordwesten. De inhoud is 230 kubieke meter. Er is dubbel glas en een c.v.-ketel, en het is volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 70 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Provenierssingel nabij Schiekade, op 84 meter, met tramlijnen 4 en 8. Ook halte Schiekade is dichtbij, op 123 meter, met lijn 8. Rotterdam Centraal ligt op 409 meter, dus je bent snel op het station. Er zijn geen bushaltes in de directe omgeving vermeld.
Wat voor winkels en voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter vind je Albert Heijn en op 647 meter een Aldi. Basisschool De Provenier zit op 406 meter, en de Montessori Mavo op 504 meter. De apotheek Walenburg is op 460 meter, en huisartsenpraktijk Blijdorp op 1.057 meter. Er zijn ook diverse andere winkels en horeca in de omgeving.
Hoe beoordelen bewoners de Provenierswijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan het label. Het is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar het is niet het zuinigste of het minst zuinige label.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen oordeel over deze woning.
