Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Insulindestraat in Rotterdam-Noord ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 51 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in Bergpolder maakt veel goed. De woning uit 1909 heeft authentieke details en vraagt wellicht om een eigen touch. De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant voor deze oppervlakte, maar past bij de populariteit van de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een appartementen in Rotterdam ligt rond de €376.000.
Bergpolder is een levendige wijk waar gentrificatie zichtbaar is. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering." Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt Bergpolder een 6,5. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie, met name tussen de 25 en 45 jaar.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (153 m) of de Aldi (170 m). Ook een PLUS is twee straten verder (461 m). Voor schoolgaande kinderen is basisschool Imelda op loopafstand (257 m), en voortgezet onderwijs zoals Montessori Mavo (265 m) zit ook dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken, op korte afstand.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoogveste BV en Pararius. De vraagprijs is marktconform voor de buurt, waar de gemiddelde verkoopprijs van appartementen rond de €370.000 ligt.
Details van deze woning
Insulindestraat 283A-01, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
90 binnen 5 km
176 binnen 5 km
Over Insulindestraat 283A-01, Rotterdam
De vraagprijs van €375.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €350.000 in Bergpolder, maar is vergelijkbaar met de gemiddelde vraagprijs van €376.357. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €370.012, dus de prijs is marktconform. Houd er rekening mee dat het appartement met 51 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 78 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakt.
Bergpolder is een diverse, stedelijke buurt met een mix van studenten, gezinnen en yuppen. Bewoners waarderen de ligging en de verbeteringen, maar merken ook dat huizen vaak oud zijn en onderhoud nodig hebben. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Wel zijn er relatief veel eenpersoonshuishoudens en is het aantal misdrijven met 556 per jaar niet laag.
In Bergpolder heeft 57,1% van de woningen een label D of lager, en slechts 5,7% label A. Omdat het bouwjaar 1909 is, is de kans groot dat de woning minder zuinig is.
In de buurtdata wordt geen specifieke parkeersituatie genoemd. Bergpolder is een dichtbevolkte wijk met een omgevingsadressendichtheid van 5956 adressen per km², wat betekent dat parkeren waarschijnlijk een uitdaging is. Veel straten hebben betaald parkeren of vergunningenstelsel. Het is aan te raden om de lokale parkeerregels te checken.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Imelda (257 m) en De Margriet (434 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn Montessori Mavo (265 m) en Accent Praktijkonderwijs Centrum (410 m) opties. Ook is er speciaal basisonderwijs Bergkristal (479 m).
6 woningen in de buurt Bergpolder
