Nieuwbouwappartement in Elzenhagen-Zuid
Dit gloednieuwe appartement aan de Rood-Wit A.-straat 6 ligt in Elzenhagen-Zuid, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met 128 vierkante meter woonoppervlak en vijf kamers is er veel ruimte, en de vraagprijs is 705.000 euro. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject, en de makelaar vermeldt geen bouwjaar in de advertentie. Daardoor is het niet duidelijk wanneer de bouw precies is opgeleverd. Vergelijk je dit appartement met andere appartementen in Amsterdam, dan valt op dat het energielabel A++ is, een zuinig label.
De woning zelf
Het appartement ligt op de begane grond en is een beneden- en bovenwoning, verdeeld over één woonlaag. De indeling telt vijf kamers, waaronder de woonkamer en keuken, en de inhoud is 384 kubieke meter. Bij de woning hoort een parkeerplaats, wat in deze buurt een prettige toevoeging is. De woning is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 128 vierkante meter op, en dat komt overeen met de BAG-registratie.
Een buurt in ontwikkeling
Met ruim 1.800 inwoners is Elzenhagen-Zuid een relatief jonge buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, en een van hen zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "calm, green and evolving" en waardeert dat er steeds meer jonge gezinnen komen. De buurt Elzenhagen-Zuid heeft de afgelopen jaren veel verandering doorgemaakt, met nieuwe voorzieningen en jongere bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 383 meter, of bij de Jumbo en Lidl op ongeveer 750 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, waaronder Kindercampus Mokum op 268 meter en abbs Elzenhagen op 378 meter. De huisarts zit in Landsmeer, op bijna drie kilometer, maar de apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis liggen op 365 en 394 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte G.J. Scheurleerweg met lijnen 34, 39 en 245 ligt op 244 meter, en metrostation Noord op 418 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op drie kilometer afstand, en de gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars op Funda. De advertentie is recent geplaatst, namelijk op 1 mei 2025.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rood-Wit A.-straat 6, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 705.000 euro voor een appartement van 128 vierkante meter, wat neerkomt op 5.508 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 727.273 euro en de mediaan op 770.000 euro. Er zijn op dit moment 11 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De vraagprijs is wat de makelaar vraagt, en het is aan jou om te bepalen of dat past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft vijf kamers en ligt op de begane grond, als beneden- en bovenwoning over één woonlaag. De inhoud is 384 kubieke meter en er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De woonoppervlakte is 128 vierkante meter, zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis goed isoleert en efficiënt verwarmt. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen een A++-label, dus dit is gebruikelijk voor nieuwbouw in dit gebied. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie dat de woning energiezuinig is.
Hoe is de buurt Elzenhagen-Zuid om in te wonen?
Elzenhagen-Zuid is een jonge buurt met ruim 1.800 inwoners, waarvan 56% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Calm, green and evolving" en noemt het "calm, safe and green". Een ander waardeert de voorzieningen: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt is in ontwikkeling en trekt steeds meer jonge gezinnen aan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 383 meter, en Jumbo en Lidl liggen op 753 meter. Er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder Kindercampus Mokum op 268 meter en abbs Elzenhagen op 378 meter. De apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis liggen op 365 en 394 meter. De huisarts zit in Landsmeer, op 2.951 meter. Voor het OV zijn er bushaltes op 244 meter en metrostation Noord op 418 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is G.J. Scheurleerweg op 244 meter, met lijnen 34, 39 en 245. Metrostation Noord ligt op 418 meter en heeft lijnen 34, 37, 39, 52, 245 en N91. Er is ook een busstation bij Amsterdam Station Noord op 403 meter met veel lijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3.133 meter, dus voor de trein moet je iets verder reizen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is wel nieuwbouw, dus het is recent opgeleverd, maar dat staat niet in de advertentie.
