Verkocht onder voorbehoud
Buitenveldert-Zuidwest, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rooswijck in Amsterdam biedt een fijne, rustige plek in een groene buurt. Het is een woning uit 1962 met 76 m² woonoppervlak en energielabel E. De vraagprijs van €525.000 ligt 39% onder het buurtgemiddelde van €865.600, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Buitenveldert-Zuidwest is een rustige, gezellige buurt met veel groen. Een bewoner zegt: 'Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het Amsterdamse Bos vlakbij.' De buurt telt 4.505 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aantal 65-plussers. De buurt Buitenveldert-Zuidwest heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2.954 adressen per km².
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit op 39 meter. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. In de buurt vind je diverse scholen, zoals CSB Amsterdam en De Apollo, beide op twee straten verder. Het Amsterdamse Bos is vlakbij voor een wandeling of fietstocht. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tel Krop Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rooswijck 92, Amsterdam
De vraagprijs van €525.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€865.600). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €767.479, en woningen worden gemiddeld in 40 dagen verkocht. De prijs is dus aan de lage kant, maar het energielabel E en het kleinere oppervlak (76 m² vs. gemiddeld 113 m²) verklaren het verschil.
Bewoners waarderen de buurt met een 9,0. Een bewoner noemt het 'fijn, rustig en redelijk gezellig', met het Amsterdamse Bos vlakbij en veel faciliteiten op loopafstand. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. Het is een veilige buurt met 210 misdrijven per jaar.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan het gemiddelde in de buurt, waar 61% van de koopwoningen label C of beter heeft. Je kunt hogere stookkosten verwachten. Het is een bestaand label, dus er zijn geen recente isolatiemaatregelen bekend.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn CSB Amsterdam (voortgezet onderwijs, 257 meter) en De Apollo (voortgezet onderwijs, 263 meter). Ook de St. Jozefschool (basisonderwijs) is op 639 meter. In totaal zijn er 140 scholen binnen 5 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 40 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar via één makelaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €987.148 | €850.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.014 | – |
| Huurprijs | €3.858 p/m | €3.450 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €771.953 | €654.063 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.628 | – |
| Huurprijs | €2.976 p/m | €2.796 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.417 | €697.358 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.906 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Rooswijck 92, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
