Ruychaverstraat 31
Hasselaersbuurt, Haarlem
BuurtEen appartement in de Hasselaersbuurt
Dit appartement aan de Ruychaverstraat ligt in de Hasselaersbuurt, een buurt in Haarlem waar het met 1.370 inwoners aangenaam wonen is. De vraagprijs van €525.000 is scherp, want dat ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €871.250. Ter vergelijking: appartementen in Haarlem hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het is een galerijflat op de eerste woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 81 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Er is een balkon, volle eigendom en een VvE-bijdrage van €248,32 per maand. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel.
De buurt
De buurt Hasselaersbuurt heeft een gemengde bevolking, met 43% eenpersoonshuishoudens en 29% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. Op basis van 75 beoordelingen is dat een redelijk beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 145 meter of Dekamarkt op 320 meter. Huisartspraktijk Huisman zit om de hoek op 287 meter en apotheek Loomeyer op 205 meter. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem ligt op 335 meter en basisschool De Peppelaer op 414 meter. Buslijnen 7, 8, 81 en 84 stoppen op 140 meter bij de halte Ruychaverstraat, en treinstation Haarlem ligt op 933 meter. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruychaverstraat 31, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €525.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de Hasselaersbuurt ligt op €871.250. De prijs per vierkante meter is €6.481, terwijl het buurtgemiddelde per m² €7.519 is. Het appartement is dus relatief voordelig geprijsd voor deze buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een galerijflat op de eerste woonlaag met een woonoppervlak van 81 m² volgens de makelaar. Er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €248,32 per maand. Dat staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement zelf. De VvE-bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten van het gebouw, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Hasselaersbuurt?
De Hasselaersbuurt heeft 1.370 inwoners, met 43% eenpersoonshuishoudens en 29% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 145 meter en Dekamarkt op 320 meter. Huisartspraktijk Huisman is op 287 meter en apotheek Loomeyer op 205 meter. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem ligt op 335 meter en basisschool De Peppelaer op 414 meter. Treinstation Haarlem ligt op 933 meter, en bushaltes met lijnen 7, 8, 81 en 84 zijn op 140 meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn door het zuinige label.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Ruychaverstraat op 140 meter, met buslijnen 7, 8, 81 en 84. Ook halte Haarlem, Raaksbrug is dichtbij op 128 meter met lijnen 250, 255, 340, 346 en 356. Treinstation Haarlem ligt op 933 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen.
Is er een tuin of buitenruimte?
Het appartement heeft een balkon, dat staat vermeld in de advertentie. Er is geen tuin genoemd. Het is een galerijflat op de eerste woonlaag, dus de buitenruimte bestaat uit het balkon. De woning heeft geen eigen grond, maar is in volle eigendom.
