Ruyschstraat 375
Oosterparkbuurt-Noordwest, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Oosterparkbuurt
Dit appartement aan de Ruyschstraat ademt de sfeer van het oude Amsterdam: een klassiek pand uit 1905 met een energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Met 58 m² woonoppervlak is het compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt, maar dat zie je terug in de vraagprijs van €575.000, precies de mediaanprijs in de Oosterparkbuurt-Noordwest. Daarmee is de prijs marktconform voor een appartementen in Amsterdam.
De buurt: Oosterparkbuurt-Noordwest
De Oosterparkbuurt-Noordwest is een levendige, multiculturele wijk waar veel alleenstaanden en jonge stellen wonen. Een bewoner zegt: 'Leuke buurt waar eigenlijk een de kers op de taart moet worden gezet', alles is dichtbij, van supermarkt tot kapper, en het Oosterpark is om de hoek. Een ander noemt het 'een pareltje in de Oosterparkbuurt', met opvallend rustige straten maar toch veel voorzieningen. De buurt Oosterparkbuurt-Noordwest telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en gezinnen.
Het dagelijks leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn op twee straten verder, of loop je naar de SPAR om de hoek. Voor de kinderen is basisschool OBS Aldoende op loopafstand, en ook Kiem Montessori en Cygnus Gymnasium zitten vlakbij. Het Oosterpark is letterlijk naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze eetgelegenheden en culturele uitjes op loopafstand.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ramon Mossel Makelaardij. De advertentie is compleet met alle belangrijke gegevens.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ruyschstraat 375, Amsterdam
Is €575.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €575.000 is precies de mediaanprijs in de Oosterparkbuurt-Noordwest. De gemiddelde prijs in de buurt ligt op €625.300, maar dat komt door duurdere woningen. Met 58 m² is de prijs per m² ongeveer €9.914, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €8.033 per m², logisch, want kleinere appartementen hebben vaak een hogere prijs per vierkante meter.
Hoe is de buurt qua veiligheid en overlast?
De Oosterparkbuurt-Noordwest heeft 333 geregistreerde misdrijven, wat voor een stedelijk gebied met 3.850 inwoners niet extreem hoog is. Bewoners noemen wel dat vuilcontainers soms overvol raken, vooral in de zomer, wat voor stankoverlast kan zorgen. Over het algemeen wordt de buurt als gezellig en multicultureel ervaren, met weinig contact tussen buren, dat kan beter, aldus een bewoner.
Wat is de ligging ten opzichte van het Oosterpark?
Het Oosterpark ligt op 300 meter afstand, dus op loopafstand. Dat is een groot pluspunt: je kunt er wandelen, hardlopen of picknicken. Ook het park of plantsoen in de buurt is op 300 meter, dus groen is nooit ver weg.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Zeker. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten (Albert Heijn, SPAR), basisschool OBS Aldoende, en diverse restaurants. Ook het treinstation is op 1,8 km, goed bereikbaar met tram of bus. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (8.428 adressen per km²), wat betekent dat alles dichtbij is.
Hoe is de woning qua energie en onderhoud?
Het energielabel B is bovengemiddeld voor een woning uit 1905. Dat betekent dat er al isolatie en dubbel glas aanwezig is, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw. Het bouwjaar 1905 vraagt wel om regulier onderhoud, zoals schilderwerk en mogelijk aanpassingen aan leidingen. De staat van het onderhoud is niet uit de advertentie op te maken.
Is de buurt geschikt voor gezinnen?
De buurt heeft een mix van alleenstaanden en gezinnen. Er zijn 370 huishoudens met kinderen en meerdere scholen op loopafstand, waaronder OBS Aldoende en Kiem Montessori. Het Oosterpark biedt speelruimte. Wel is de gemiddelde huishoudensgrootte 1,6, wat aangeeft dat er veel eenpersoonshuishoudens zijn. Voor gezinnen is het dus prima, maar het is geen typische 'gezinswijk'.
Ervaringen van Oosterparkbuurt-Noordwest
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt. Alles is in de buurt van de Albert heijn tot aan de kapper. Ook is het oosterpark op loop afstand en zijn er voldoende trams en bussen die langs rijden. Het is net geen centrum Amsterdam en si daarom (los van de HVA studenten) heel rustig en chill. Ook zijn er veel scholen, Bassis school Aldoende of De HVA altijd plek om te leren! Wel is een nadeel het vuil, vaak worden prullenbakken en containers te veel gebruikt en daarom kan het op sommige plekken zeker in de zomer heel naar ruiken. Over mensen gesporken daar zijn er veel van! Net als huizen er zijn veel gezins apertementen en studios dus een mix van het solo leven en gezins leven! Dus over het algemeen een Leuke en leerzame buurt!
Op steenworp afstand van het Oosterpark vind je de Tweede Boerhaavestraat 70h. Het is opvallend rustig in de straat wat de buurt uniek maakt, want tegelijkertijd zijn we omringd door diverse theaters, eetgelegenheden, winkels en overige centra. Elke dag genieten om hier te wonen.
Gezellig buurtje, erg multicultureel. Weinig contact met buren, dat kan verbeterd worden.
Statistieken van Oosterparkbuurt-Noordwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.583 | €530.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.707 | – |
| Huurprijs | €2.348 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Oosterparkbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel criminaliteit in de buurt
Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig. Tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land (van de wereld)!
Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt. Alles is in de buurt van de Albert heijn tot aan de kapper. Ook is het oosterpark op loop afstand en zijn er voldoende trams en bussen die langs rijden. Het is net geen centrum Amsterdam en si daarom (los van de HVA studenten) heel rustig en chill. Ook zijn er veel scholen, Bassis school Aldoende of De HVA altijd plek om te leren! Wel is een nadeel het vuil, vaak worden prullenbakken en containers te veel gebruikt en daarom kan het op sommige plekken zeker in de zomer heel naar ruiken. Over mensen gesporken daar zijn er veel van! Net als huizen er zijn veel gezins apertementen en studios dus een mix van het solo leven en gezins leven! Dus over het algemeen een Leuke en leerzame buurt!
Op steenworp afstand van het Oosterpark vind je de Tweede Boerhaavestraat 70h. Het is opvallend rustig in de straat wat de buurt uniek maakt, want tegelijkertijd zijn we omringd door diverse theaters, eetgelegenheden, winkels en overige centra. Elke dag genieten om hier te wonen.
Gezellig buurtje, erg multicultureel. Weinig contact met buren, dat kan verbeterd worden.
Statistieken van Oosterparkbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €726.792 | €622.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.088 | – |
| Huurprijs | €2.612 p/m | €2.631 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ruyschstraat 375, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
