Een appartement in Reigersbos 2
Dit appartement aan de Schelluinenstraat 17 ligt in Reigersbos 2, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 1982. De vraagprijs is 335.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam ligt anders, maar hier gaat het om deze specifieke buurt.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1982 zegt iets over de bouwstijl van die tijd, maar niet over de staat van het onderhoud.
Reigersbos 2
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n twee derde van de huishoudens. Bewoners van de buurt Reigersbos 2 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt is goed bereikbaar met metro 54, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op driehonderd meter of de Vomar op vijfhonderd meter. Basisschool De Tamboerijn zit op tweehonderd meter, en het Ir. Lely Lyceum voor voortgezet onderwijs op vierhonderd meter. De Service Apotheek Reigersbos is om de hoek, op 178 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer, in het Gezondheidscentrum Holendrecht. Bus 47 en N85 stoppen op 148 meter bij halte Schaarsbergenstraat. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WTM Makelaars Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schelluinenstraat 17, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 335.000 euro voor 78 vierkante meter, wat neerkomt op 4.295 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 312.500 euro en de mediaan op 300.000 euro. De prijzen in de buurt variëren van 250.000 tot 375.000 euro. Deze woning zit daarmee in het hogere segment van wat er in de buurt te koop staat.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een balkon, tuin of berging is. De woonoppervlakte is 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai blijft met 38 dB onder de norm, net als vliegverkeer met 46 dB. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 302 meter en de Vomar op 504 meter. Basisschool De Tamboerijn zit op 192 meter en het Ir. Lely Lyceum op 406 meter. De Service Apotheek Reigersbos is op 178 meter, en de huisarts zit op 1,4 kilometer. Bus 47 en N85 stoppen op 148 meter bij halte Schaarsbergenstraat.
Hoe is de buurt Reigersbos 2 om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt dat er "lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." zijn. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 66 procent.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of installaties. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die wij hebben, bevatten die informatie niet. Het is aan de makelaar om die details te verstrekken. Voor nu staat er alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarming in de advertentie.
