Een nieuw appartement op de 13e verdieping
Dit appartement aan het Schepenpad 222 in Spijkenisse is een nieuwbouwappartement op de 13e woonlaag, midden in het centrum en in een woonwijk. Met een vraagprijs van 620.000 euro ligt de prijs 46% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 424.440 euro ligt. Het is een van de appartementen in Nissewaard die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 116 m², wat 49% groter is dan het buurtgemiddelde van 78 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder. Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is.
Centrum-Zuid
De buurt Centrum-Zuid telt ruim 2.100 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (45%) en ook gezinnen met kinderen (31%). Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner noemt de omgeving "mooi groen en nabij de oude maas", maar meldt ook overlast van hangjongeren en zwerfafval.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Service Apotheek City Plaza en Huisartsenpraktijk City Plaza, en op 318 meter het Spijkenisse Medisch Centrum. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 452 meter, gevolgd door Dirk op 556 meter. Basisschool obs De Piramide, locatie Groenewoud, zit op 597 meter en de middelbare school o.s.g. De Ring van Putten op 615 meter. Het OV is goed bereikbaar: op 128 meter ligt de bushalte Spijkenisse, Metro Centrum met lijnen 84, 87, 104 en meer, en op 187 meter het metrostation Spijkenisse Centrum met lijnen 8, C en D. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,9 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden is, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag; hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Spijkenisse en Ooms Makelaars Spijkenisse op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 222, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 620.000 euro. Dat is 46% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 424.440 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 5.345 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.473 euro per m² is.
Hoe groot is dit appartement en hoeveel kamers heeft het?
De woonoppervlakte is 116 m², wat 49% groter is dan het buurtgemiddelde van 78 m². Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten.
Is er een garage of parkeergelegenheid?
Ja, er is een garage mogelijk en er is een parkeerkelder. De woning ligt op de 13e woonlaag, dus de parkeergelegenheid zit in het gebouw of in de kelder.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (19 dB) en vliegverkeer (29 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er overstromings- of hittestressrisico's?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen oordeel over deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 318 meter ligt het Spijkenisse Medisch Centrum, op 381 meter de Service Apotheek City Plaza en op 392 meter Huisartsenpraktijk City Plaza. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 452 meter, gevolgd door Dirk op 556 meter. Basisscholen en middelbare scholen zitten op 600-700 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Op 128 meter ligt de bushalte Spijkenisse, Metro Centrum met lijnen 84, 87, 104, 105, 115, 116 en meer. Op 187 meter ligt metrostation Spijkenisse Centrum met lijnen 8, C en D. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,9 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
