Een ruim appartement aan het water in Schiemond
Dit dubbel benedenhuis aan de Sint-Jobskade ligt pal aan het water, in een rustige woonwijk met een beschutte ligging. Met 108 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 104 vierkante meter volgens de makelaar, is het een royale woning voor wie van water en licht houdt. De vraagprijs van €630.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde, en de woning staat te koop voor een prijs die in lijn ligt met andere appartementen in Rotterdam.
Een woning met vier kamers en twee badkamers
De woning uit 2004 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De makelaar omschrijft het als volledig geïsoleerd met dubbel glas, en de verwarming loopt via stadsverwarming. De tuin ligt op het westen en er is een parkeerplaats bij de woning. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Schiemond
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende mensen samenwonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92; een van hen zegt: "Het is een kindervriend buurt", en noemt het een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel kinderen wonen. Een ander zegt: "Prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn", en noemt ook wat overlastgevende jeugd en afval op straat. De buurt Schiemond heeft een mix van leeftijden, met relatief veel jonge gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op driehonderd meter, of bij SPAR express op ruim achthonderd meter. Basisschool Locatie Müllerpier zit op 65 meter, en voor de middelbare school kun je terecht bij STC vmbo college op driehonderd meter. De huisarts Maasdokters zit op zevenhonderd meter, en de apotheek op bijna een kilometer. Tramhalte Pieter de Hoogweg op 361 meter verbindt je met lijnen 3, 5, 8 en 18. Rotterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €583.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €401.000 naar €583.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nultienmakelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint-Jobskade 616, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €583.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €630.000 ligt 8% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €401.000 naar €583.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een dubbel benedenhuis met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 363 kubieke meter. De tuin ligt op het westen en er is een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt er verwarmd via stadsverwarming.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is met dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden en van vliegverkeer ook 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 322 meter, SPAR express op 824 meter en AH to go op 944 meter. Basisschool Locatie Müllerpier zit op 65 meter, en STC vmbo college voor Maritiem en Techniek op 322 meter. Ook Middelland College en Delfshaven zitten op ongeveer 500 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Pieter de Hoogweg op 361 meter is het dichtstbij, met tram- en buslijnen 3, 5, 8 en 18. Ook haltes Euromast en Oostkousdijk zitten op ongeveer 650 meter. Rotterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer, goed bereikbaar voor treinreizen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In Schiemond staan 29 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €647.155 en een mediaan van €599.000. De vraagprijs van deze woning is €630.000, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.851.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt" met veel kinderen en een levendige sfeer. Een ander zegt: "Prima buurt maar niks bijzonders", en noemt ook overlastgevende jeugd en afval op straat.
