Een nieuw appartement aan het water
Dit appartement uit 2024 ligt aan de Müllerkade in Schiemond, een buurt in Rotterdam waar de afgelopen jaren veel nieuwbouw is verrezen. Met een vraagprijs van 665.000 euro is dit een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan. De woning is 90 vierkante meter groot.
Ruimte en licht op de zevende verdieping
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de zevende woonlaag met een balkon en vrij uitzicht over het water. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Er is een parkeerplaats in de parkeerkelder en de VvE-bijdrage is 284 euro per maand. Het appartement is 90 vierkante meter groot, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Leven in Schiemond
Schiemond is een buurt met ruim 6.000 inwoners, waar veel jonge gezinnen en mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen." Een ander noemt het "een kindervriend buurt" met een levendige sfeer. De buurt Schiemond heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn, en op loopafstand vind je Basisschool Locatie Müllerpier. De huisartsenpraktijk Maasdokters zit twee straten verder, en het Erasmus Medisch Centrum is op tien minuten lopen. De tramhalte Pieter de Hoochweg is om de hoek, met lijnen 3, 5, 8 en 18. Rotterdam Centraal ligt op ruim twee kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Müllerkade 537, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 665.000 euro. De woning is 90 vierkante meter groot, wat neerkomt op 7.389 euro per vierkante meter. In de buurt staan momenteel 42 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 636.861 euro en een mediaan van 595.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de zevende woonlaag en heeft een balkon. Verder is er een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning is 90 vierkante meter groot en heeft een inhoud van 305 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De energiekosten zullen naar verwachting laag zijn door het zuinige label.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 284 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Het is goed om dit mee te nemen in je maandlasten, maar het is geen extra kostenpost die je zelf hoeft te berekenen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De belasting van spoorweglawaai en vliegverkeer is 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit deel van de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 375 meter en een SPAR express op 768 meter. Basisschool Locatie Müllerpier zit op 103 meter. De huisartsenpraktijk Maasdokters is op 643 meter en het Erasmus Medisch Centrum op 902 meter. De tramhalte Pieter de Hoochweg is op 373 meter met lijnen 3, 5, 8 en 18.
Hoe is de buurt Schiemond?
Schiemond heeft ruim 6.000 inwoners, met veel mensen tussen 25 en 45 jaar en gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt", een ander zegt dat het "een kindervriend buurt" is. Er zijn 26 beoordelingen op wijkniveau.
