Kratonkade 648
Schiemond, Rotterdam
BuurtEen appartement aan het water in Schiemond
Dit appartement uit 2010 ligt aan het water in Schiemond, een buurt in Rotterdam die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van 600.000 euro zit je hiermee precies op de mediaanprijs van de buurt, waar woningen gemiddeld voor 656.547 euro worden aangeboden. Het is een scherpe prijs voor een woning met dit formaat en deze ligging. Kijk je naar het aanbod van appartementen in Rotterdam, dan valt op dat dit appartement met 110 vierkante meter woonoppervlak een ruime keuze is.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de zevende verdieping en hebt een zonneterras van 10 vierkante meter op het zuiden. Er is een parkeerkelder voor de auto. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en heeft energielabel A. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft. De VvE-bijdrage is 28.700 euro per jaar.
Leven in Schiemond
Schiemond is een buurt met ruim 5.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", en noemt het een fijne, gezellige en multiculturele buurt. Een ander noemt het "Prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn". De buurt Schiemond heeft een levendig karakter, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je een Albert Heijn op 320 meter, en ook een huisartsenpraktijk is dichtbij. Voor het onderwijs kun je terecht bij basisschool Delfshaven op 371 meter of het STC vmbo college op 195 meter. De tramhalte Oostkousdijk op 286 meter wordt bediend door lijnen 5, 8 en 18. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,7 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kratonkade 648, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 600.000 euro. In de buurt Schiemond ligt de mediaanprijs van te koop staande woningen ook op 600.000 euro, terwijl de gemiddelde vraagprijs 656.547 euro is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.847 euro, terwijl dit appartement 5.357 euro per vierkante meter vraagt. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag, op de zevende verdieping. Er is een zonneterras van 10 vierkante meter op het zuiden en een parkeerkelder. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Daarnaast is er een geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 320 meter zit een Albert Heijn, en op 1,1 kilometer een SPAR express. De dichtstbijzijnde huisarts is Maasdokters op 1 kilometer, en de apotheek Schiemond zit op 825 meter. Voor onderwijs kun je terecht bij basisschool Delfshaven op 371 meter of het STC vmbo college op 195 meter. De tramhalte Oostkousdijk op 286 meter wordt bediend door lijnen 5, 8 en 18.
Hoe is de buurt Schiemond om in te wonen?
Schiemond heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het een kindervriendelijke buurt met een levendige sfeer, terwijl een ander aangeeft dat er wel wat overlastgevende jeugd is en afval op straat. Het is een multiculturele buurt met veel voorzieningen.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 28.700 euro per jaar. Dit bedrag is opgenomen in de advertentie. Wat er precies onder valt, zoals onderhoud aan het gebouw of een reservering voor groot onderhoud, staat niet in de advertentie. Het is gebruikelijk dat de VvE-bijdrage wordt gebruikt voor gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Oostkousdijk op 286 meter, met tramlijnen 5, 8 en 18. Op 494 meter ligt halte Pieter de Hoochweg met trams en bussen, en op 643 meter bushalte Eekhoutstraat met lijn 72. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,7 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming.
