Kratonkade 688
Schiemond, Rotterdam
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Deze portiekflat op de vijfde woonlaag aan de Kratonkade in Schiemond kijkt uit over het water en heeft een vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €550.000 ligt dit appartement 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €656.547 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker gezien het bouwjaar 2010 en het energielabel A. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een modern en compleet onderhouden woning.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 310 m³ en het appartement is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming. Volgens de makelaar is de woning gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht en aan vaarwater. De VvE-bijdrage is €18.900 per jaar, een fors bedrag dat je mee moet nemen in de maandlasten.
Leven in Schiemond
Schiemond is een levendige stadswijk met ruim 5.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen", terwijl een ander aangeeft dat er "wel wat overlastgevende jeugd" is en "vaak afval op straat" ligt. De buurt Schiemond heeft een mix van culturen en een actief buurtleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 346 meter afstand, of bij SPAR express op ruim een kilometer. Voor zorg zit je goed: huisartsenpraktijk Maasdokters is op 1.041 meter, apotheek Schiemond op 804 meter en het Erasmus Medisch Centrum op 1.369 meter. Onderwijs is dichtbij met basisschool Delfshaven op 387 meter en het STC vmbo college op 224 meter. De tramhalte Oostkousdijk op 279 meter biedt lijnen 5, 8 en 18. Rotterdam Centraal ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kratonkade 688, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere koopwoningen in Schiemond?
De vraagprijs ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €656.547 is. De mediaanprijs is €600.000. Het aanbod in de buurt varieert van €252.875 tot €1.450.000. Met een prijs per m² van €5.789 zit dit appartement iets onder het buurtgemiddelde van €5.847 per m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 95 m² en de inhoud is 310 m³. Het is een portiekflat op de vijfde woonlaag met een vrij uitzicht en ligt aan vaarwater.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (27 dB), vliegverkeer (25 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (346 m), basisschool Delfshaven (387 m) en het STC vmbo college (224 m). De huisartsenpraktijk Maasdokters zit op 1.041 m en apotheek Schiemond op 804 m. De tramhalte Oostkousdijk op 279 m biedt lijnen 5, 8 en 18. Rotterdam Centraal ligt op 2,7 km.
Hoe is de buurt Schiemond om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt", terwijl een ander melding maakt van "overlastgevende jeugd" en "afval op straat". De wijk heeft veel voorzieningen en een actief buurtleven.
