Sinaasappelstraat 9
Vruchtenbuurt, Den Haag
BuurtEen klassiek appartement in de Vruchtenbuurt
Deze woning aan de Sinaasappelstraat 9 ligt in de Vruchtenbuurt, een buurt in Den Haag waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €365.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €676.517 ligt. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan. De prijs ligt 46% onder het buurtgemiddelde, al is het woonoppervlak met 76 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 128 m².
De woning zelf
Het appartement uit 1937 heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en voorzetramen, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €85 per maand. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De Vruchtenbuurt
Met ruim 7.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "gewoon goede buurt", een ander zegt: "Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen." Het aantal misdrijven ligt op 256 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt is sterk stedelijk, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 492 meter of de Aldi op 537 meter, allebei op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 0,4 kilometer en de apotheek op 614 meter. Voor het ov kun je bij de halte Appelstraat op 178 meter buslijn 23 nemen, of bij de Thorbeckelaan op 185 meter buslijn 21. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 19 dB Lden, ook niet boven de norm, beide volgens peiljaar 2022.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Scheenstra Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sinaasappelstraat 9, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €676.517 in de Vruchtenbuurt. Het woonoppervlak van 76 m² is echter ook 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 128 m². De prijs per vierkante meter is €4.803, terwijl het gemiddelde in de buurt op €4.911 ligt. Het is dus een relatief betaalbaar appartement voor deze buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woning heeft een inhoud van 247 m³ en is gelegen in een woonwijk. Volgens de makelaar is er dubbel glas en voorzetramen aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of andere omgevingsfactoren?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Ook de geluidsbelasting van vliegverkeer is met 19 dB Lden niet boven de norm. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 492 meter en de Aldi op 537 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. De dichtstbijzijnde huisarts is op 0,4 kilometer en de apotheek op 614 meter. Voor het ov zijn er bushaltes op 178 meter (lijn 23) en 185 meter (lijn 21). Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4 kilometer.
Hoe is de buurt Vruchtenbuurt om in te wonen?
De Vruchtenbuurt heeft ruim 7.200 inwoners en is sterk stedelijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen." Een ander noemt het "gewoon goede buurt". Het aantal misdrijven is 256 per jaar.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €85 per maand. Dit bedrag wordt betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen appartement. De VvE-bijdrage staat vermeld in de advertentie.
Is er een balkon bij deze woning?
Ja, het appartement heeft een balkon. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. Het balkon is een buitenruimte die bij de woning hoort. Verder is er geen tuin of garage vermeld in de advertentie. De woning ligt op de tweede woonlaag.
