Notenplein 25
Rosenburg, Den Haag
BuurtEen appartement uit 1934 in Rosenburg
Dit appartement aan het Notenplein 25 ligt in Rosenburg, een buurt in Den Haag waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €345.000 zit je hier onder het gemiddelde van de appartementen in Den Haag. De prijs ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €448.885 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Deze woning uit 1934 heeft een woonoppervlakte van 99 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus over de indeling of aanwezige voorzieningen is op dit moment niets bekend.
Rosenburg
Met ruim 3.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (33%) is Rosenburg een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Fijne buurt en zeer veilig". Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand". De buurt Rosenburg heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 737 meter of Aldi op 799 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring in Wateringen, op 4,2 km, en de apotheek Pillen en Praten zit op 371 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Okkernootstraat op 171 meter buslijn 23 nemen. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,8 km. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €385.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €216.000 naar €385.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Den Braber & Ram aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Notenplein 25, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €345.000 ligt 10% onder de WOZ-waarde van €385.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vastgestelde peildatum.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 99 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen specifieke kenmerken over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon is niets bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1934, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (737 m) en Aldi (799 m). De apotheek Pillen en Praten zit op 371 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring in Wateringen, op 4,2 km. Voor het OV kun je bij halte Okkernootstraat buslijn 23 nemen, op 171 meter.
Hoe is de buurt Rosenburg?
Rosenburg heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig". Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is geen indicatie van de kwaliteit van isolatie of installaties.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 20 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
