Een appartement aan het park in de Boulevardwijk
Dit appartement aan de Singelstraat 19A ligt in de Boulevardwijk, een buurt in Arnhem waar veel alleenstaanden wonen. Met 2 kamers en 44 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €235.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €434.583 ligt. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp te noemen. Ter vergelijking: appartementen in Arnhem hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement uit 1982 heeft één woonlaag met één slaapkamer en één badkamer. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, volgens de makelaar. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage is €150 per maand. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (46 m²) en de opgave van de makelaar (44 m²).
Leven in de Boulevardwijk
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen, en bijna driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem." De buurt Boulevardwijk heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 300 meter of PLUS op 300 meter afstand. Jenaplan basisschool de Sterrenkring zit op 56 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis op 450 meter. De BENU Apotheek Musis zit op 240 meter. Buslijnen 2, 3, 5, 12, 60, 62, 300 en 306 stoppen bij halte Arnhem, Stadstheater Arnhem op 190 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 540 meter. De gemeente Arnhem heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €244.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €152.000 naar €244.000. Op het adres zijn er gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Willemsen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Singelstraat 19A, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €235.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €244.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €152.000 naar €244.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement uit 1982 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft één woonlaag en een balkon. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De woonoppervlakte is 44 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de gehele woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 80% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 307 meter en PLUS op 313 meter. Jenaplan basisschool de Sterrenkring zit op 56 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis op 451 meter, en de BENU Apotheek Musis op 243 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 537 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Stadstheater Arnhem op 189 meter, met buslijnen 2, 3, 5, 12, 60, 62, 300 en 306. Daarnaast is er halte Arnhem, Rietgrachtstraat op 245 meter met lijnen 5, 12, 60, 306 en 804. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 537 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners in de gemeente?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem."
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.341, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (44 m²). De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.285. De vraagprijs van het appartement ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €434.583.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
