Een appartement met karakter in Hogewey-Midden
Dit appartement aan de Sinnigvelderstraat 155 ligt in de buurt Hogewey-Midden, een rustige woonwijk in Weesp. Met een vraagprijs van €365.000 is dit de goedkoopste van de negen koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €682.222. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Het appartement uit 1965 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag van een gebouw met zes woonlagen en heeft een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €365 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van gezinnen, ouderen en jongeren heeft Hogewey-Midden een gevarieerd karakter. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, en een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Hogewey-Midden heeft een woningvoorraad van 920 woningen, waarvan 44% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 315 meter of de Albert Heijn op 354 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Vechtstede College op 200 meter en Brede School Kors Breijer op 406 meter. De huisartspraktijk De Stethoscoop zit op 407 meter en Apotheek Hogewey op 324 meter. De bushalte Casparuslaan met lijn 49 ligt op 492 meter, en treinstation Weesp is op 1 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €346.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €264.000 naar €346.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1965 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Streefkerk Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sinnigvelderstraat 155, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €346.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €365.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De gemeente stelt de WOZ-waarde vast op basis van de waarde op de peildatum, en die kan afwijken van wat de verkoper vraagt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag van een gebouw met zes woonlagen. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel D.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dekamarkt op 315 meter en de Albert Heijn op 354 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 893 meter en een Vomar op 956 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Casparuslaan op 492 meter, waar buslijn 49 stopt. Op 496 meter is er nog een halte met lijn 106. Treinstation Weesp ligt op 1.013 meter afstand, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Extremely nice and cozy" met "lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €365.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m². Dat komt neer op €4.345 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.932 per m², dus deze woning ligt daar duidelijk onder. De prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft. Bij label D kun je rekening houden met redelijke energiekosten, maar de hoogte hangt af van je verbruik.
