Een appartement met karakter in de Van der Pekbuurt
Aan de Sleutelbloemstraat in Amsterdam-Noord staat dit appartement uit 1920, een woning met een eigen verhaal. Met drie kamers en een woonoppervlak van 89 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een ruim opgezet appartement. De vraagprijs is €450.000. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met twee woonlagen
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 295 kubieke meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning is aangeboden sinds 19 oktober 2026. De makelaar geeft een woonoppervlak van 89 m² op, terwijl de BAG-registratie 86 m² vermeldt.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Van der Pekbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt is onderdeel van de gemeente Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Vomar ligt op 47 meter, Albert Heijn op 139 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Oecumenische basisschool Oranje Nassau op 266 meter. De BENU Kamperfoelie Apotheek zit om de hoek op 87 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal op 1,5 kilometer. Buslijnen 391, 394 en N94 stoppen bij Amsterdam, Mosplein op 266 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €533.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €325.000 naar €533.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en de hittestress.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sleutelbloemstraat 48, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 16% onder de WOZ-waarde van €533.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €325.000 naar €533.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 295 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 89 m² op, terwijl de BAG-registratie 86 m² vermeldt. Het energielabel is D.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1920, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Vomar ligt op 47 meter van de woning, Albert Heijn op 139 meter en Dirk op 703 meter. Ook zijn er SPAR express en nog een Albert Heijn binnen een kilometer. De dagelijkse boodschappen zijn dus dichtbij te doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Amsterdam, Mosplein op 266 meter met lijnen 391, 394 en N94, en Mosplein op 281 meter met lijnen 34, 36, 38 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaarsopgave van 89 m² is de prijs per vierkante meter €5.056. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €7.768 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 60 m². De vraagprijs van €450.000 ligt 16% onder de WOZ-waarde.
