Een appartement in de Van der Pekbuurt
Aan het Gentiaanplein 34 in Amsterdam-Noord staat dit appartement uit 1925 te koop voor €375.000. Met een woonoppervlak van 72 m² is dit flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 48 m². De vraagprijs ligt daarmee scherp ten opzichte van het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft energielabel D. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. Het bouwjaar 1925 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud.
Een buurt met karakter
De Van der Pekbuurt telt zo'n 4.470 inwoners, waarvan relatief veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Van der Pekbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving". De meningen zijn gebaseerd op 256 beoordelingen van bewoners in de gemeente Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 57 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 134 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Oecumenische basisschool Oranje Nassau, vind je op 264 meter. De BENU Kamperfoelie Apotheek zit op 78 meter. Bushalte Amsterdam, Mosplein met lijnen 391, 394 en N94 is op 277 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra & van Eck Amsterdam Noord op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gentiaanplein 34, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 6% onder de gemiddelde vraagprijs van €400.444 in de Van der Pekbuurt. Per vierkante meter is het verschil groter: €5.208 tegenover een buurtgemiddelde van €8.054 per m². Het is daarmee een scherpe prijs, zeker gezien het woonoppervlak van 72 m², dat 50% groter is dan het buurtgemiddelde van 48 m².
Wat zegt het energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een middenklasse label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label D kun je te maken hebben met redelijke stookkosten, maar het label zegt niets over bijvoorbeeld de kwaliteit van het dak of de fundering. De woning is uit 1925, wat betekent dat er mogelijk minder isolatie is dan bij nieuwere bouw.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dat komt omdat het pand uit 1925 stamt, dus gebouwd vóór 1970. Volgens de KCAF-aandachtsgebieden is 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Vomar ligt op 57 meter van het Gentiaanplein, dus letterlijk om de hoek. De Albert Heijn zit op 134 meter. Verder zijn er nog een Dirk op 693 meter en een SPAR express op 890 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de buurt Van der Pekbuurt?
De Van der Pekbuurt heeft ongeveer 4.470 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op het woonoppervlak van 72 m² en het bouwjaar 1925.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Mosplein op 277 meter, met lijnen 391, 394 en N94. Ook halte Mosplein op 292 meter heeft meerdere buslijnen, waaronder 34, 36 en 38. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
