socratesstraat 245
Lombardijen · 3076 BW Rotterdam
Een galerijflat in Lombardijen
Aan de Socratesstraat in Rotterdam staat deze galerijflat uit 1962, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een laatst bekende vraagprijs van €259.500 zat deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €382.690 lag. Het was een appartement in een buurt die veel te bieden had, en de prijs was daarmee scherp te noemen. De woning was sinds eind april 2026 te koop via Van der Wiel Makelaardij. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in Rotterdam, vindt hier een interessante optie. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze galerijflat heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 230 m³ en is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Je hebt een balkon en de woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 71 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De VvE-bijdrage bedroeg €190,98 per maand.
Leven in Lombardijen
Met ruim 15.000 inwoners is Lombardijen een levendige buurt in Rotterdam. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,72, en een van hen zegt: "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." Een ander noemt het "Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis". De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Meer over de buurt Lombardijen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 422 meter of de Jumbo op 441 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is er basisschool De Catamaran op 598 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Den Duijf zit op 2,2 kilometer, maar de Service Apotheek Lombardijen is op 380 meter. Het Maasstad Ziekenhuis ligt op 843 meter. De tramhaltes Molenvliet en Smeetslandsedijk zijn op 261 en 264 meter, met tramlijnen 2 en 76. Treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 562 meter. Dit alles maakt de buurt goed bereikbaar binnen de gemeente Rotterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van der Wiel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over socratesstraat 245, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Lombardijen?
De vraagprijs van €259.500 lag 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €382.690 in de buurt. De mediaanprijs in Lombardijen was €292.250, dus deze woning zat daar ook onder. Het was een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt, zeker gezien het aanbod van 62 koopwoningen die destijds beschikbaar waren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze galerijflat heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en een inhoud van 230 m³. De VvE-bijdrage was €190,98 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning. De woning lag aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl op 422 meter en Jumbo op 441 meter. Basisschool De Catamaran zit op 598 meter en het Maasstad Ziekenhuis op 843 meter. De Service Apotheek Lombardijen is op 380 meter. Voor het openbaar vervoer zijn er tramhaltes op 261 en 264 meter met lijnen 2 en 76, en treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 562 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Lombardijen?
Bewoners geven Lombardijen gemiddeld een 6,72 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." Een ander noemt het "Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis". De reviews gaan over de buurt als geheel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat er qua energiezuinigheid ruimte is voor verbetering, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De woning had wel dubbel glas, volgens de makelaar. De stookkosten kunnen bij label D hoger uitvallen dan bij zuinigere labels.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
