Sonmansstraat 50B01
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen appartement aan de rand van het Vroesenpark
Dit appartement uit 1934 ligt in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen en waar het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp om de hoek liggen. Met 93 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie kamers is dit een woning met karakter. De vraagprijs van €450.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €467.996, en past daarmee binnen het beeld van appartementen in Rotterdam.
Een woning met twee woonlagen
De woning ligt op de eerste verdieping en heeft twee woonlagen, met twee slaapkamers en één badkamer. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas. De c.v.-ketel zorgt voor de verwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €130 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft.
Leven in Blijdorp
Blijdorp is een buurt met ruim tienduizend inwoners, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55, en een van hen zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft een mix van oud en jong, en het Vroesenpark is volgens meerdere bewoners een grote plus.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 337 meter of PLUS op 369 meter. Basisschool Dominicus zit op 21 meter, en het Grafisch Lyceum Rotterdam is op 317 meter voor het voortgezet onderwijs. Huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 372 meter en BENU Apotheek Blijdorp op 303 meter. Metrostation Blijdorp met lijn E ligt op 360 meter, en Rotterdam Centraal is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt met deze ligging een mix van stedelijk gemak en groen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €387.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €294.000 naar €387.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sonmansstraat 50B01, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €387.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 32%, van €294.000 naar €387.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en ligt op de eerste verdieping. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 317 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het wonen in de buurt Blijdorp?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen vlakbij, en er is goed openbaar vervoer met de metro.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 337 meter en PLUS op 369 meter. Basisschool Dominicus zit op 21 meter en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 317 meter. Huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 372 meter en BENU Apotheek Blijdorp op 303 meter. Metrostation Blijdorp met lijn E ligt op 360 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Blijdorp met lijn E ligt op 360 meter. Buslijn 10 stopt bij Stadhoudersplein op 372 meter en bij TalmaStraat op 422 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer afstand. De woning ligt aan een park en in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1934, vóór 1970, en dat is meegenomen in de indicatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €130 per maand. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud. De VvE-bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten van het appartementencomplex.
