Een appartement in het groene Blijdorp
Dit appartement aan de Cleyburchstraat 7B-02 ligt in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen en waar het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp om de hoek liggen. Met 83 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 400.000 euro, lag de prijs 15% onder de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €467.996. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker voor een appartement in Rotterdam.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Deze woning staat sinds 28 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1938 en heeft een woonoppervlak van 83 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning was niets bekend.
Blijdorp, een buurt met karakter
Met ruim tienduizend inwoners en veel jonge volwassenen tussen de 25 en 45 jaar, is Blijdorp een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustig buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 390 meter of PLUS op 458 meter. Basisschool Dominicus ligt op 105 meter, en de huisartsenpraktijk Blijdorp en BENU Apotheek Blijdorp zitten beide op ongeveer 400 meter. Metrostation Blijdorp met lijn E ligt op 411 meter, en buslijn 10 stopt bij TalmaStraat en Stadhoudersplein. Rotterdam Centraal is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie voor woningen gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via KNAL Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cleyburchstraat 7B-02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 400.000 euro lag 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.996. Het gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 5.166 euro, terwijl deze woning op 4.819 euro per vierkante meter zat. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar had geen kenmerken gepubliceerd over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 83 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verdere details over de indeling stonden niet in de advertentie.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Dit is gebaseerd op het bouwjaar van de woning, 1938, en geldt voor woningen gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Metrostation Blijdorp met lijn E ligt op 411 meter, en buslijn 10 stopt bij TalmaStraat en Stadhoudersplein, beide op ongeveer 450 meter. Rotterdam Centraal is op 1,5 kilometer afstand. Daarmee is het OV goed bereikbaar.
Wat voor buurt is Blijdorp?
Blijdorp is een stedelijke buurt met ruim tienduizend inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen vlakbij.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn ligt op 390 meter, PLUS op 458 meter en SPAR express op 865 meter. Daarnaast zijn er nog twee Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 870 meter. Boodschappen doen is dus makkelijk.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
