Een appartement aan het park in Blijdorp
Dit appartement uit 1937 ligt aan het Vroesenpark, in een woonwijk waar bewoners elkaar nog gedag zeggen. Met 68 vierkante meter woonoppervlak is het compacter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 93 vierkante meter zitten. De vraagprijs is €475.000. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een achtertuin van 78 vierkante meter op het zuidoosten, en de woning is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €152,28 per maand.
Blijdorp, een buurt met karakter
Met ruim tienduizend inwoners is Blijdorp een levendige stadswijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55, en een van hen zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen", met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. De buurt Blijdorp heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 58 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij PLUS op vijf minuten lopen. Basisschool Dominicus zit om de hoek, en het Grafisch Lyceum Rotterdam is ook dichtbij. Huisartsenpraktijk Blijdorp en BENU Apotheek Blijdorp zijn beide op loopafstand. Metrostation Blijdorp met lijn E ligt op vijf minuten lopen, en buslijn 10 en 13 stoppen bij het Stadhoudersplein en de Statenweg. Rotterdam Centraal is op 1,4 kilometer afstand, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €388.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €297.000 naar €388.000. Op het adres zijn er gebiedsindicaties voor geluid: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sourystraat 24A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €388.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €297.000 naar €388.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een achtertuin van 78 vierkante meter op het zuidoosten. De woonoppervlakte is 68 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 1937, en voor woningen van vóór 1970 is het risico hier laag ingeschat.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 286 meter, PLUS op 444 meter, en er zijn nog meer opties binnen een kilometer. Basisschool Dominicus zit op 148 meter, en OBS de Blijberg op 310 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum Rotterdam op 381 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Sourystraat?
Metrostation Blijdorp met lijn E zit op 305 meter. Buslijn 10 stopt bij het Stadhoudersplein op 405 meter, en buslijn 10 en 13 bij de Statenweg op 415 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Blijdorp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen", met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 78 vierkante meter, gelegen op het zuidoosten. De tuin is volgens de makelaar aanwezig en hoort bij het appartement. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld in de advertentie.
