Een nieuw appartement in Overhoeks
Dit appartement uit 2024 aan de Spadinalaan ligt in Overhoeks, een rustige buurt op een steenworp afstand van het IJ. Met 79 vierkante meter woonruimte en energielabel A+ is dit een zuinige woning. De laatst bekende huurprijs van €1.800 lag 25% onder het buurtgemiddelde van €2.409, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te huur stonden. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
De buurt Overhoeks
Overhoeks is een rustige en veilige buurt, zeggen bewoners. Een van hen noemt het "een hele fijne buurt", een ander vindt het "mooi en rustig". Het grote voordeel is dat je binnen tien minuten in het hart van Amsterdam bent, zonder de drukte van het centrum. Wel missen bewoners een grote supermarkt: de dichtstbijzijnde Albert Heijn is klein en voor een uitgebreide boodschap moet je de fiets pakken. De buurt Overhoeks telt ruim 4.000 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn.
Leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op twee straten verder, en een Vomar ligt om de hoek. Kinderen kunnen naar IKC Overhoeks, dat naast de deur zit, of naar Dalton Kind Centrum De IJsbreker op vijf minuten lopen. Het Hyperion Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt ook vlakbij. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen, van huisartsenpraktijk tot kinderdagverblijf, allemaal binnen tien minuten lopen.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spadinalaan 541, Amsterdam
Was €1.800 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.800 lag 25% onder het gemiddelde van €2.409 voor huurwoningen in de buurt. Het is daarmee scherp geprijsd, zeker voor een appartement van 79 m² met energielabel A+ uit 2024. De mediaanprijs in de buurt was €2.071, dus dit aanbod zat daar duidelijk onder.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning zeer energiezuinig is.
Hoe is het wonen in Overhoeks?
Bewoners omschrijven Overhoeks als een mooie, rustige en veilige buurt. Het is fijn om er te wonen en op te groeien, en je bent binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam. Het nadeel dat meerdere bewoners noemen, is dat er weinig winkels zijn en de dichtstbijzijnde supermarkt klein is.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Overhoeks zit naast de deur, en Dalton Kind Centrum De IJsbreker ligt op vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is het Hyperion Lyceum op twee straten verder.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 5,5 kilometer afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen.
Wat voor mensen wonen er in de buurt?
De buurt telt ruim 4.000 inwoners, waarvan 55% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 13% van de huishoudens heeft kinderen.
