Een nieuw appartement aan de Bercylaan
Dit appartement aan de Bercylaan is onderdeel van een nieuwbouwproject in Overhoeks, een buurt die de laatste jaren flink is veranderd. Met 47 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar wel splinternieuw en voorzien van energielabel A, een zeer zuinig label dat er is. De huurprijs van €1.950 ligt 28 procent onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, al is het oppervlak ook 51 procent kleiner dan het buurtgemiddelde. Voor wie een nieuwbouwwoning zoekt zonder de hoofdprijs te betalen, is dit een scherp aanbod.
Overhoeks: rustig wonen aan het IJ
Overhoeks ligt aan het IJ, vlak tegenover het centrum van Amsterdam, maar voelt een stuk rustiger. Bewoners waarderen de buurt om de rust en de veiligheid, al wordt er ook op gewezen dat het winkelaanbod beperkt is. Een bewoner zegt: "Mooi en rustig Overhoeks", en noemt het prettig dat je binnen tien minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte. Een ander noemt de buurt "fijn om in op te groeien", maar mist een grote supermarkt. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt Overhoeks gemiddeld een 7,67. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Het dagelijks leven rond de Bercylaan
Voor de dagelijkse boodschappen is er een kleine Albert Heijn om de hoek, op nog geen 150 meter. Wie meer keuze wil, pakt de fiets naar een grotere supermarkt, iets verder weg. Kinderen kunnen naar IKC Overhoeks, een basisschool op twee straten afstand, of naar het Hyperion Lyceum voor voortgezet onderwijs, dat vrijwel naast de deur zit. De gemeente Amsterdam heeft verder genoeg voorzieningen binnen handbereik, van kinderdagverblijven tot huisartsenpraktijken.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder FRIS Woningmakelaars Amsterdam. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bercylaan 449, Amsterdam
Is €1.950 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.950 ligt 28 procent onder het gemiddelde van €2.702 voor huurwoningen in de buurt. Daar staat tegenover dat het oppervlak van 47 m² ook 51 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 95 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €41, terwijl het buurtgemiddelde op €27,64 ligt. Het is dus een relatief lage huur voor een klein, nieuw appartement.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het pand goed geïsoleerd is en vaak beschikt over efficiënte installaties. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het wonen in Overhoeks?
Bewoners omschrijven Overhoeks als een mooie, rustige buurt met een veilige sfeer. Het is makkelijk om binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam te zijn, zonder de drukte van de stad. Een nadeel dat meerdere keren wordt genoemd, is het beperkte winkelaanbod: er is maar één kleine Albert Heijn in de buurt. Voor grotere boodschappen moet je de fiets pakken.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Overhoeks, een basisschool, ligt op ongeveer 300 meter. Het Hyperion Lyceum, een school voor voortgezet onderwijs, zit vrijwel naast de deur op 81 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals de Openbare Basisschool IJplein en Dalton Kind Centrum De IJsbreker.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Met een huurprijs van €1.950 en een oppervlakte van 47 m² kom je uit op ongeveer €41,49 per vierkante meter per maand. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €27,64 per m². De hogere prijs per m² is logisch bij een kleinere woning, maar de totale huur ligt wel onder het buurtgemiddelde.
Is er een supermarkt dichtbij?
Ja, er is een Albert Heijn op ongeveer 143 meter afstand, dus om de hoek. Bewoners merken wel op dat deze supermarkt klein is en niet alles heeft. Voor een grotere supermarkt moet je iets verder fietsen, ongeveer zeven minuten volgens een van de bewoners. Er zijn ook meerdere AH to go winkels en een Vomar binnen een kilometer.
