Spinozastraat 17D
Sarphatistrook · 1018 HE Amsterdam
Een appartement met karakter in de Sarphatistrook
Dit appartement uit 1809 staat in de Sarphatistrook, een buurt waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Met 62 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de drie kamers en twee slaapkamers bieden genoeg ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €725.000 was scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar 1809 maakt dit een pand met een rijke geschiedenis, midden in de stad.
Sarphatistrook, een levendige buurt
Met 1.950 inwoners is de Sarphatistrook een levendige buurt. Veel eenpersoonshuishoudens (61%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (41%) geven de buurt een dynamisch karakter. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "Calm, green and evolving". De buurt Sarphatistrook heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op 98 meter zit een AH to go, en op 193 meter een Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen is OBS Aldoende op 226 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 490 meter. Het OLVG-ziekenhuis ligt op 484 meter. Metrostation Weesperplein is op 136 meter met lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,45 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €665.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €447.000 naar €665.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spinozastraat 17D, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €725.000 lag 9% boven de WOZ-waarde van €665.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €447.000 naar €665.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 62 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1809.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1809, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 98 meter zit een AH to go en op 193 meter een Albert Heijn. OBS Aldoende is op 226 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 490 meter en het OLVG-ziekenhuis op 484 meter. Metrostation Weesperplein is op 136 meter met lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85.
Hoe is de buurt Sarphatistrook?
De Sarphatistrook heeft 1.950 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens en 41% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Calm, green and evolving".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1809.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Weesperplein is op 136 meter, met lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85. Tramhalte Roetersstraat is op 182 meter met lijn 7. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,45 kilometer.
