Een benedenwoning met drie woonlagen
Dit appartement aan de Spoordijk ligt in Raamsdonksveer, een dorp waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een vraagprijs van €439.000 ligt deze woning 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €596.553 ligt. De woning is in 2008 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de appartementen in Geertruidenberg die momenteel te koop staan.
Ruimte en indeling
De benedenwoning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. De woning heeft een carport en parkeerplaats, een balkon en een inhoud van 322 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €167 per maand.
Leven in Raamsdonksveer
Met ruim 6.700 inwoners is dit een levendige kern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,09, op basis van drie beoordelingen. De buurt Raamsdonksveer heeft een mix van jonge gezinnen en ouderen, en de sfeer wordt als vriendelijk omschreven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl, Jumbo en Albert Heijn liggen allemaal op ongeveer 400 meter. Basisschool De Wilsdonck zit op 500 meter, en het Dongemond College op 400 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op loopafstand, rond de 380 meter. De bushalte Keizersdijk is op 60 meter, met lijnen 229, 370, 380 en 682. Het treinstation van Breda ligt op 13 kilometer. De gemeente Geertruidenberg heeft verder een ziekenhuis in Oosterhout op 5,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Makelaardij Amerstreek op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spoordijk 9, Raamsdonksveer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €439.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €596.553 is. De mediaanprijs in de buurt is €532.000. De oppervlakte van deze woning is met 100 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 159 m².
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 322 m³. Er is een balkon en een carport met parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van industrie is 45 dB, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er in de omgeving rekening wordt gehouden met mogelijke bodembewegingen.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Lidl, Jumbo en Albert Heijn liggen allemaal op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool De Wilsdonck zit op 500 meter en het Dongemond College op 400 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op loopafstand, rond de 380 meter. Het ziekenhuis Amphia in Oosterhout ligt op 5,6 kilometer.
Hoe is de buurt Raamsdonksveer volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,09, op basis van drie beoordelingen. Er wonen zowel jonge gezinnen als ouderen, en de sfeer wordt als vriendelijk omschreven.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Keizersdijk ligt op 60 meter en wordt bediend door lijnen 229, 370, 380 en 682. Andere haltes zijn Collegeweg op 338 meter en Statenlaan op 409 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op 13 kilometer afstand.
