Arthur van Schendelstraat 635
Hooch Boulandt, Utrecht
BuurtEen appartement met energielabel A in de Binnenstad
Dit appartement aan de Arthur van Schendelstraat 635 ligt in de buurt Hooch Boulandt, een rustige kant van de Utrechtse Binnenstad. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Utrecht. Het bouwjaar 1992 en het zuinige energielabel A maken het een interessante optie voor wie in het centrum wil wonen.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 249 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 71 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 76 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hooch Boulandt
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59; een van hen noemt het "een stil deel van een drukke buurt" en waardeert dat je lopend alle winkels kunt bereiken. Een ander zegt: "We love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." De buurt Hooch Boulandt heeft een hoog aandeel koopwoningen en relatief veel jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 463 meter of de PLUS op 476 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is odbs Puntenburg op 474 meter een optie, en de huisartsenpraktijk De Greev zit op 920 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Nicolaas Beetsstraat op 218 meter, met buslijn 2. Utrecht Centraal ligt op 760 meter, dus de trein is goed bereikbaar. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 4% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arthur van Schendelstraat 635, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 495.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt onder het gemiddelde van 526.930 euro voor koopwoningen in de buurt, maar boven de mediaan van 477.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 7.794 euro, terwijl deze woning op 6.972 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. Er zijn momenteel 30 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 249 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 71 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 76 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++).
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). In de buurt heeft 67,6% van de koopwoningen energielabel A.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, vliegverkeer 41 dB Lden en industriegeluid 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 463 meter en PLUS op 476 meter, beide op loopafstand. Jumbo zit op 545 meter en SPAR op 656 meter. Voor kinderen is odbs Puntenburg op 474 meter de dichtstbijzijnde basisschool, gevolgd door de Agatha Snellenschool op 574 meter.
Hoe is de buurt Hooch Boulandt om in te wonen?
Hooch Boulandt is een buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het "een stil deel van een drukke buurt" en waardeert dat je lopend alle winkels kunt bereiken. Een ander zegt: "We love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Nicolaas Beetsstraat op 218 meter, met buslijn 2. Ook Utrecht, Hoogh Boulandt op 246 meter heeft buslijn 2. Utrecht Centraal ligt op 760 meter, dus de trein is goed bereikbaar. De bushaltes en het station zijn allemaal op loopafstand.
