Een maisonnette met karakter in Nijmegen-Oost
Deze maisonnette uit 1888 staat in Galgenveld, een buurt waar je meteen de levendigheid van Nijmegen-Oost proeft. Met een vraagprijs van 575.000 euro zat je hier aan de hoge kant voor een appartement, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Het is een woning met een verhaal, op een steenworp afstand van de stad. Kijk je naar appartementen in Nijmegen, dan valt dit exemplaar op door zijn leeftijd en maat. Deze woning staat sinds 11 september 2026 niet meer online.
Een woning met twee woonlagen
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 133 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 135 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het is volle eigendom, dus je bent vrij in wat je met de woning doet. De VvE-bijdrage is 50 euro per maand.
Galgenveld, een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 7.000 inwoners is Galgenveld een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners van de wijk Nijmegen-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig. En in vijf minuten in de stad of Groesbeek." Een ander noemt het "een relaxte sfeer", maar merkt ook op dat het soms "ietwat onveilig" kan voelen in de avond. De buurt Galgenveld heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, om de hoek, of bij Coop op twee straten verder. Basisschool de Driemaster zit naast de deur, en het Karel de Grote College is ook dichtbij. De huisarts zit om de hoek, en de apotheek is ook niet ver. De bushalte Nijmegen, Fransestraat is om de hoek, met lijn 5. Het treinstation Nijmegen ligt op tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie voor het gebied omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ST Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over St. Annastraat 43A, Nijmegen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 575.000 euro. In Galgenveld lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 581.909 euro, met een mediaan van 485.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.323 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.869 euro per vierkante meter was. De woning was dus iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt, maar de totale prijs lag boven de mediaan.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met twee woonlagen. Er zijn vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een balkon en een inhoud van 536 kubieke meter. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 133 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 135 vierkante meter aangeeft. De woning is volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet het meest zuinig is, maar ook niet het minst zuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem hoog. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1888, wat invloed kan hebben op de isolatie, maar dat is niet uit het label af te leiden.
Hoe is de buurt Galgenveld om in te wonen?
Galgenveld is een levendige buurt met veel studenten en jonge gezinnen. Bewoners van de wijk Nijmegen-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig. En in vijf minuten in de stad of Groesbeek." Een ander noemt het "een relaxte sfeer", maar merkt ook op dat het soms "ietwat onveilig" kan voelen in de avond. Er zijn 272 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit om de hoek, en de Coop is ook dichtbij. Basisschool de Driemaster is naast de deur, en het Karel de Grote College is ook vlakbij. De huisarts zit om de hoek, en de apotheek is ook niet ver. De bushalte Nijmegen, Fransestraat is om de hoek, met lijn 5. Het treinstation Nijmegen ligt op 706 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie voor het gebied, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar dat zegt niets over de staat van deze woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat je mogelijk geluid van wegverkeer kunt horen, maar de mate waarin hangt af van de ligging van de woning en de ramen. Het is geen inspectie van deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het betekent dat de buurt over het algemeen weinig risico loopt op overstromingen, maar dat er bij hevige regen wel water op straat kan staan.
Hoeveel woningen waren er te koop in Galgenveld?
Er zijn 33 koopwoningen beschikbaar in Galgenveld. De gemiddelde vraagprijs was 581.909 euro, met een mediaan van 485.000 euro. De goedkoopste woning kostte 165.000 euro en de duurste 1.200.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 206 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 521.774 euro. De gemiddelde verkooptijd was 33 dagen.
