St Leonardusstraat 98
Tuindorp, Eindhoven
BuurtEen appartement met karakter in Tuindorp
Dit appartement aan de St Leonardusstraat 98 ligt in Tuindorp, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met 86 vierkante meter woonoppervlakte en een vraagprijs van 399.000 euro is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning uit 1953 heeft energielabel D. Wie op zoek is naar appartementen in Eindhoven vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 86 vierkante meter. Het bouwjaar is 1953 en het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Tuindorp, een groene buurt
Tuindorp is een buurt met bijna 2.900 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "echt top" vanwege het vele groen. De buurt Tuindorp heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 479 meter of de Albert Heijn op 487 meter. Basisschool De Wilakkers ligt op 59 meter, en de huisarts Stroomz Stratum en apotheek Stroomz Apotheek Stratum zitten beide op ongeveer 400 meter. Buslijn 324 stopt op 133 meter bij de halte Eindhoven, Sint Jansweg. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St Leonardusstraat 98, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 399.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 428.722 euro, een verschil van 7 procent. Ook per vierkante meter ligt de prijs met 4.640 euro onder het buurtgemiddelde van 4.939 euro. De mediaanprijs in de buurt is 395.000 euro, dus deze woning zit daar dichtbij.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 86 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen extra details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De prijs per vierkante meter is 4.640 euro.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl en Albert Heijn, beide rond de 500 meter. Basisschool De Wilakkers ligt op 59 meter en de huisarts en apotheek op ongeveer 400 meter. Buslijn 324 stopt op 133 meter, en het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Tuindorp om in te wonen?
Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26. Een bewoner noemt het wooncomfort "subliem" en waardeert het groen en de nabijheid van voorzieningen. Een ander noemt de buurt "echt top" vanwege het vele groen, al is er soms wat overlast van motoren en feestende mensen vanuit Stratum.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld tuin, balkon of isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
