Stadionkade 160O
Olympisch Stadion en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met een bijzonder verhaal
Dit appartement aan de Stadionkade in Amsterdam is een opvallende verschijning in de appartementen in Amsterdam. Met een vraagprijs van €249.500 ligt die 70% onder het buurtgemiddelde van €830.000, wat het een scherpe prijs maakt. Het bouwjaar is 1931, dus het pand heeft een rijke historie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energieprestatie. Het appartement heeft een woonoppervlak van 392 m² volgens de BAG-registratie, wat 378% groter is dan het buurtgemiddelde van 82 m². De makelaar geeft geen oppervlakte op, dus de BAG-maat is leidend. Het eigendom is erfpacht, belast met vruchtgebruik, en de erfpacht is afgekocht tot 15-05-2055.
De buurt Olympisch Stadion e.o.
De buurt Olympisch Stadion e.o. telt ruim 2.300 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 35% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "Prima buurt maar met geluidsoverlast". Op basis van 252 beoordelingen is dat een representatief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Amsterdam vind je om de hoek een Albert Heijn op 256 meter, en iets verder een Ekoplaza. De dichtstbijzijnde basisschool is de Olympiaschool op 334 meter, en de huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 586 meter. De tramhalte Olympisch Stadion met lijn 24 is op 150 meter, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,1 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastiva op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stadionkade 160O, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een appartement in Amsterdam?
De vraagprijs van €249.500 ligt 70% onder het buurtgemiddelde van €830.000. Dat komt waarschijnlijk doordat het om een appartement met een groot oppervlak gaat, maar de prijs per m² is €636, wat veel lager is dan het buurtgemiddelde van €10.849 per m². De woning heeft een bijzondere eigendomsconstructie met erfpacht en vruchtgebruik, wat de prijs kan beïnvloeden.
Hoe groot is dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 392 m², wat 378% groter is dan het buurtgemiddelde van 82 m². De makelaar geeft geen oppervlakte op in de advertentie, dus de BAG-maat is leidend. Dit is een zeer ruim appartement, maar let op: de indeling is niet gespecificeerd, dus het aantal kamers is niet bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1931. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar dat zegt niets over de daadwerkelijke staat van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 256 meter en een Ekoplaza op 611 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals de Olympiaschool op 334 meter en het Geert Groote College op 345 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 586 meter en de apotheek op 611 meter. Ook is er een tramhalte op 150 meter met lijn 24.
Hoe is de buurt Olympisch Stadion e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners en is stedelijk met een hoge dichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt geluidsoverlast als nadeel. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel en geen oppervlakte van de makelaar. Daardoor ontbreken details over de indeling, het aantal kamers en de energieprestatie. De BAG-registratie geeft wel een woonoppervlak van 392 m², maar verdere specificaties staan niet in de advertentie.
Statistieken van Olympisch Stadion en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €794.917 | €725.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.080 | – |
| Huurprijs | €2.695 p/m | €2.395 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Stadionbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een prachtige goed onderhouden supergezellig buurt. Een warme gemeenschap waarin iedereen hulp kan aanbieden of erom vragen.
Lieve leuke en gezellige buurt in Amsterdam. Altijd opgeruimd en een beetje rust in de stad. Erg kindvriendelijk!
Statistieken van Stadionbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €694.395 | €626.053 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.240 | – |
| Huurprijs | €2.750 p/m | €2.543 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.851 | €693.823 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.888 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stadionkade 160O, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
