Albert Cuypstraat 239-1A
Sarphatiparkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio in de bruisende Pijp
Deze studio aan de Albert Cuypstraat is met een vraagprijs van €275.000 de goedkoopste van de 51 koopwoningen die nu in de Sarphatiparkbuurt te koop staan. De prijs ligt 64% onder het buurtgemiddelde van €754.500, wat hem scherp geprijsd maakt voor wie een betaalbare basis in Amsterdam zoekt. Het is een van de studios in Amsterdam die nu op de markt zijn.
Wat je krijgt voor dat geld
Deze woning uit 1891 heeft een woonoppervlak van 24 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen indeling, energielabel of andere kenmerken, dus je moet het doen met de kale cijfers. Het is een typische kleine stadsstudio in een oud pand.
Leven in de Sarphatiparkbuurt
Met ruim 5.000 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5 is dit een buurt vol alleenstaanden en jonge stedelingen. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun omgeving gemiddeld een 6,5; een van hen zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "gezellige buurt" na vijftig jaar wonen. De buurt Sarphatiparkbuurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en een zeer stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Jumbo zitten om de hoek, op twee minuten lopen. De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool Oscar Carré op 374 meter. Tram 4 stopt bij de halte Albert Cuypstraat op 200 meter, en bus N85 rijdt vanaf Van Woustraat. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,9 km. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 53 dB boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Snoep Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Cuypstraat 239-1A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat is de laagste prijs van alle 51 koopwoningen die nu in de Sarphatiparkbuurt te koop staan, en ligt 64% onder het buurtgemiddelde van €754.500.
Hoe groot is de woning en wat voor type is het?
Het is een studio met een woonoppervlak van 24 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het bouwjaar is 1891.
Is er een energielabel bekend?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie. Het is dus niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Hoe is de geluidssituatie in de buurt?
Volgens openbare data is de geluidsbelasting van wegverkeer met 53 dB Lden boven de norm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen meting op dit specifieke adres.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn en Jumbo zitten op ongeveer 170 meter, Lidl en Dirk op 330 meter.
Hoe is het openbaar vervoer?
Tram 4 stopt bij de halte Albert Cuypstraat op 200 meter. Bus N85 vertrekt vanaf Van Woustraat op 300 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Amstel op 1,9 km.
Wat voor buurt is de Sarphatiparkbuurt?
Het is een zeer stedelijke buurt met veel alleenstaanden (65% eenpersoonshuishoudens) en jonge mensen (49% is 25-45 jaar). Bewoners geven de wijk gemiddeld een 6,5. Er zijn zowel positieve als kritische geluiden: sommigen vinden het gezellig, anderen klagen over drukte en toeristen.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is als 'gemiddeld' geclassificeerd, omdat het pand uit 1891 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit is een indicatie op postcodegebied, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals energielabel, indeling of buitenruimte gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Ervaringen van Sarphatiparkbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Al vijftig jaar mijn buurt
Statistieken van Sarphatiparkbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €754.500 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.844 | – |
| Huurprijs | €3.238 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Oude Pijp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Statistieken van Oude Pijp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.458 | €605.534 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.577 | – |
| Huurprijs | €3.229 p/m | €3.081 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.235 | €692.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.884 | – |
| Huurprijs | €2.791 p/m | €2.605 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Albert Cuypstraat 239-1A, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
