Stadionplein 69-1
Van Tuyllbuurt · 1076 CJ Amsterdam
Een appartement uit 1931 aan het Stadionplein
Dit appartement uit 1931 ligt aan het Stadionplein, in de Van Tuyllbuurt. Met een laatst bekende vraagprijs van €675.000 zat je hier in een deel van Amsterdam waar veel te beleven viel. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 75 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 70 m². Het bouwjaar is 1931.
De buurt Van Tuyllbuurt telt ruim 4.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
De Albert Heijn zit op twee straten verder, en de Olympiaschool is om de hoek. De huisartsenpraktijk Hygieaplein en de Service Apotheek Stadion zijn beide op loopafstand. Tram 24 stopt naast de deur bij het Olympisch Stadion, en ook verschillende buslijnen stoppen daar. Station Amsterdam Zuid ligt op ruim een kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €674.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs was vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €473.000 naar €674.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadionplein 69-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €675.000 was vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €674.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €473.000 naar €674.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 75 m² op. De BAG-registratie komt op 70 m². Het bouwjaar is 1931. Verder vermeldde de advertentie geen details over bijvoorbeeld isolatie of verwarming.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar zonder dit label is daar niets over te zeggen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1931, vóór 1970, en valt daarmee in een KCAF-aandachtsgebied waar vrijwel alle panden vóór 1970 zijn gebouwd.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten met respectievelijk 41 en 48 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 222 meter, en de Olympiaschool op 340 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein is op 565 meter en de Service Apotheek Stadion op 598 meter. Tram 24 stopt bij het Olympisch Stadion op 118 meter, en verschillende buslijnen stoppen daar ook. Station Amsterdam Zuid ligt op 1,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Wat was de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de Van Tuyllbuurt stonden destijds 45 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs was €731.533, de mediaan lag op €675.000. De vraagprijs van dit appartement was €675.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter was €9.298.
