Achillesstraat 120-2
Van Tuyllbuurt, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in de Van Tuyllbuurt
Deze bovenwoning uit 1930 ligt aan een rustige weg, midden in de Van Tuyllbuurt. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compact maar compleet appartement op de derde woonlaag. De vraagprijs van €750.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €758.235. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een klassiek Amsterdams voorbeeld.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 75 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het appartement beschikt over drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De woning is voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is een bovenwoning in gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht tot 15-12-2054. De VvE-bijdrage bedraagt €135,36 per maand.
Een rustige buurt met veel groen
De Van Tuyllbuurt telt ruim 4.100 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt Van Tuyllbuurt is daarmee een plek waar rust en groen centraal staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 180 meter, of bij Ekoplaza op twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is de Olympiaschool om de hoek, op 182 meter. De huisarts zit op 282 meter bij Huisartsenpraktijk Hygieaplein, en de Service Apotheek Stadion is op 194 meter. Tramhalte Olympiaplein is op 248 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 846 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1930 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Living Real Estate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achillesstraat 120-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €758.235. De prijs per vierkante meter is €10.000, gebaseerd op de makelaarsopgave van 75 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €9.440.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 258 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 75 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht. De erfpacht loopt tot 15 december 2054. Dat betekent dat er jaarlijks erfpachtcanon betaald moet worden aan de gemeente, naast de VvE-bijdrage van €135,36 per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 180 meter en Ekoplaza op 462 meter. De Olympiaschool voor basisonderwijs zit op 182 meter, en het Spinoza Lyceum voor voortgezet onderwijs op 190 meter. Huisartsenpraktijk Hygieaplein is op 282 meter en de Service Apotheek Stadion op 194 meter.
Hoe is de buurt Van Tuyllbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt heeft veel 25- tot 45-jarigen en relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Olympiaplein is op 248 meter, met tramlijnen 15, 24, 62 en nachtbus N88. Bushalte Prinses Irenestraat is op 335 meter met lijnen 15, 62 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 846 meter, goed bereikbaar voor verdere reizen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar, en in het centrum van de buurt. De Van Tuyllbuurt is een stedelijke wijk in Amsterdam met veel voorzieningen op loopafstand. De woning is een bovenwoning op de derde woonlaag.
