Niet meer online
Van Tuyllbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan het Stadionplein is een rustig plekje in de stad, met een eigen voordeur en een compacte indeling. Het gebouw uit 1931 heeft een energielabel E, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €475.000 ligt deze woning 35% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat hem relatief scherp maakt vergeleken met andere studios in Amsterdam.
De Van Tuyllbuurt is een kindvriendelijke en opgeruimde buurt, zoals een bewoner zegt: "Lieve leuke en gezellige buurt in Amsterdam. Altijd opgeruimd en een beetje rust in de stad." De buurt telt ruim 4200 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar toch voelt het rustig aan. De buurt Van Tuyllbuurt heeft een gevarieerd woningaanbod, al zijn bijna alle woningen gebouwd voor 1945.
Om de hoek vind je een Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder is nog een Albert Heijn. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Olympiaschool en de Geert Groote School op loopafstand. Het Olympiaplein en het park zijn vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Stadionplein 45-4, Amsterdam
De vraagprijs van €475.000 ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €733.774, maar de studio is met 40 m² ook kleiner dan gemiddeld (79 m²). Per vierkante meter is de prijs ongeveer €11.875, terwijl het buurtgemiddelde €9.415 per m² is. De prijs is daarmee aan de hoge kant per m², maar de totale prijs is relatief laag voor de buurt.
Energielabel E is een officiële registratie in EP-Online. Het is een minder zuinig label, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van deze specifieke woning.
De Van Tuyllbuurt wordt door bewoners omschreven als een lieve, leuke en gezellige buurt, altijd opgeruimd en rustig in de stad. Het is kindvriendelijk en er wonen veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt toch rustig aan.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Olympiaschool (basisonderwijs) ligt op 293 meter, de Geert Groote School (basisonderwijs) op 321 meter, en de Tweede Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 385 meter. Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals het Geert Groote College Amsterdam op 321 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In de Van Tuyllbuurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 26 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Lieve leuke en gezellige buurt in Amsterdam. Altijd opgeruimd en een beetje rust in de stad. Erg kindvriendelijk!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €775.885 | €722.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.175 | – |
| Huurprijs | €2.921 p/m | €2.875 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een prachtige goed onderhouden supergezellig buurt. Een warme gemeenschap waarin iedereen hulp kan aanbieden of erom vragen.
Lieve leuke en gezellige buurt in Amsterdam. Altijd opgeruimd en een beetje rust in de stad. Erg kindvriendelijk!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €701.930 | €653.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.236 | – |
| Huurprijs | €2.667 p/m | €2.455 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.296 | €696.342 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.911 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.621 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Stadionplein 45-4, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
