Statenweg 67D
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen dubbel benedenhuis aan de rand van Blijdorp
Dit appartement uit 1932 ligt aan de Statenweg, pal naast het Vroesenpark en op loopafstand van Diergaarde Blijdorp. Met vijf kamers verdeeld over twee woonlagen is het een ruim opgezet huis, en de achtertuin op het zuidwesten geeft uitzicht op het groen. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €467.996, en ook per vierkante meter ligt de prijs boven wat in deze buurt gebruikelijk is. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een bijzonder exemplaar.
Een woning met vijf kamers en een tuin
De makelaar omschrijft dit als een dubbel benedenhuis op de eerste woonlaag, met vijf kamers waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 118 m², de makelaar geeft 76 m² op. De woning heeft dubbel glas, een c.v.-ketel en een achtertuin van 35 m² op het zuidwesten. De ligging aan een rustige weg met vrij uitzicht wordt in de advertentie benadrukt.
Blijdorp: groen, stads en toch rustig
Met ruim tienduizend inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55; een van hen noemt het "een rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is". Een ander waardeert "het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij" en het goede openbaar vervoer. De buurt Blijdorp heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar het park en de rustige straten maken het hier aangenaam wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten afstand, of bij de PLUS iets verderop. Basisschool Dominicus zit om de hoek, en het Grafisch Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op loopafstand. De huisartsenpraktijk Blijdorp en de BENU apotheek zijn dichtbij, net als metrostation Blijdorp met lijn E en de bushaltes Vroesenpark en Statenweg. Rotterdam Centraal ligt op ruim een kilometer, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Blijdorp Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Statenweg 67D, Rotterdam
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €525.000 ligt 12 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €467.996 in de buurt Blijdorp. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €6.908 tegenover een buurtgemiddelde van €5.166 per m². De woning heeft vijf kamers, een tuin en ligt aan een park, wat de prijs kan verklaren. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt en hoe je de oppervlakte waardeert.
Hoe groot is de woning eigenlijk?
De woonoppervlakte verschilt per bron. Volgens de BAG-registratie is de woning 118 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast is er een achtertuin van 35 m² op het zuidwesten. Het verschil in oppervlakte kan invloed hebben op de prijs per vierkante meter, die op basis van de makelaar-opgave is berekend.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, maar de geluidsbelasting van het omliggende verkeer kan merkbaar zijn.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Metrostation Blijdorp ligt op 166 meter en wordt bediend door lijn E. Buslijnen 8 en 13 stoppen bij halte Vroesenpark op 256 meter, en buslijnen 10 en 13 bij halte Statenweg op 283 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad en daarbuiten.
Wat zeggen bewoners over de buurt Blijdorp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is". Een ander waardeert het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij, en het goede openbaar vervoer. Er is ook een bewoner die zegt dat er "veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin" zijn. De meningen verschillen dus, maar de meeste waarderingen zijn positief.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Dominicus ligt op 285 meter, en OBS de Blijberg op 479 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum Rotterdam op 384 meter en de Montessori Mavo op 760 meter. Daarmee zijn zowel basis- als middelbare scholen op loopafstand bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1932, vóór 1970, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van dit pand.
Hoe is het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel op dit moment als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn bedoeld als gebiedsindicatie, niet als voorspelling voor deze specifieke woning.
