Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1886 combineert historische charme met een modern energielabel A. Met 71 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning in een van de meest levendige buurten van Rotterdam. De vraagprijs van €365.000 is opvallend scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een bruisende stadswijk met een mix van culturen en voorzieningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander ervaart overlast, maar waardeert de goede bereikbaarheid en de rust in de straat. De wijk telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer. De buurt Oude Westen heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek of naar Albert Heijn twee straten verder. Basisschool Augustinus zit op loopafstand, net als kinderdagverblijven. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met scholen als Mavo Centraal en Havo/vwo voor Muziek en Dans. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Drievriendenstraat 20A, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
91 binnen 5 km
195 binnen 5 km
Over Drievriendenstraat 20A, Rotterdam
De woning aan Drievriendenstraat 20A in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de prijs ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €492.917 in de buurt. Wel is het appartement met 71 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar het energielabel A en de centrale locatie maken het een interessante optie.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van verwarde personen, drugsdealers en hardrijdend verkeer. Anderen vinden het juist meevallen en waarderen de rust in hun straat. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat.
De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. Winkels, horeca en musea in het centrum zijn op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (6709), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Aldi (303 m), Albert Heijn (439 m) en Dirk (515 m). Ook zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt, zoals Augustinus (246 m) en Mavo Centraal (437 m).
De sfeer wordt door bewoners als levendig omschreven, met veel vertier en een mix van culturen. Er zijn buurtinitiatieven voor vergroening en evenementen. Wel is er veel verloop van bewoners, wat de binding met de wijk kan beïnvloeden.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is gunstig voor de maandlasten. In de buurt heeft 26,3% van de koopwoningen ook label A, en 36,8% heeft label A+ of hoger.
6 woningen in de buurt Oude Westen
