Diergaardesingel 54B
Oude Westen, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning aan de Diergaardesingel
Deze bovenwoning uit 1931 ligt aan de Diergaardesingel 54B in het Oude Westen, een bruisende buurt in Rotterdam. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €560.188 ligt. Het is een appartement met drie kamers, verdeeld over één woonlaag, en een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Een interessante optie voor wie een woning in het centrum van Rotterdam zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 187 m³. Je woont op de eerste woonlaag en hebt een balkon. Het is een bovenwoning in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €74 per maand. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, in het centrum en met vrij uitzicht.
Het Oude Westen
Het Oude Westen is een levendige buurt met ruim 9.700 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. De buurt ligt dicht bij het centrum en heeft een hoge stedelijkheidsgraad. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86; een van hen noemt het een "Ideale locatie" en zegt er "Gewoond in mijn studententijd" te hebben. Een ander geeft een 7,0 en zegt "Ik zoek een woning". De meningen zijn dus wisselend, maar de ligging wordt gewaardeerd. Meer over de buurt Oude Westen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 387 meter of de Aldi op 415 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool Augustinus op 336 meter en kinderdagverblijf op 300 meter. De huisartsenpraktijk KMD zit op 1,1 kilometer, de Erasmus Apotheek op 206 meter. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 289 meter, en bushaltes met lijnen als 2, 3, 19 en 38 zijn om de hoek. De gemeente Rotterdam heeft verder tal van voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Rotterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Diergaardesingel 54B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €560.188 in het Oude Westen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.196, terwijl deze woning op €6.019 per m² komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 54 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 54 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een inhoud van 187 m³. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €74 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label is minder zuinig dan de hoogste categorieën, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. In de buurt heeft 10,7% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 23,2% een A+ label heeft. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 387 meter en Aldi op 415 meter. Basisschool Augustinus zit op 336 meter en er zijn diverse scholen voor voortgezet onderwijs binnen 500 meter. De huisartsenpraktijk KMD is op 1,1 kilometer en de Erasmus Apotheek op 206 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 289 meter.
Hoe is de buurt Oude Westen om in te wonen?
Het Oude Westen is een stedelijke buurt met ruim 9.700 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd gewoond te hebben. De buurt ligt dicht bij het centrum en heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1931, vóór 1970, en dat is de reden voor deze indicatie. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit vlak.
Hoe zit het met het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
