Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Diergaardesingel 54B in Rotterdam is een fijne plek voor wie midden in de stad wil wonen. Met 53 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbaar alternatief in een populaire wijk. De vraagprijs van €365.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,02. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander waardeert de locatie maar ervaart overlast van verwarde mensen en drugsgebruik. De buurt Oude Westen heeft veel eenpersoonshuishoudens en een gemengde bevolking.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Albert Heijn om de hoek (387 m) of de Aldi (415 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Augustinus (336 m) en Schakelschool de Gaffel (467 m) in de buurt. De gemeente Rotterdam biedt verder volop horeca en cultuur op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Diergaardesingel 54B, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
94 binnen 5 km
195 binnen 5 km
Over Diergaardesingel 54B, Rotterdam
De woning aan Diergaardesingel 54B in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €365.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€492.917). Het appartement is met 53 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per m² is met €6.887 hoger dan het buurtgemiddelde van €5.058, maar de totale prijs is relatief laag door de beperkte oppervlakte.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van verwarde mensen, drugsdeals en drugsgebruik, wat het veiligheidsgevoel kan beïnvloeden. Er zijn ook positieve geluiden over de locatie en voorzieningen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat.
Het energielabel is D. In de buurt heeft 10,5% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 63,1% een A-label of beter heeft. Label D betekent dat de woning minder zuinig is dan het gemiddelde in de buurt, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Augustinus zit op 336 meter, en Schakelschool de Gaffel op 467 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Havo/vwo voor Muziek en Dans (302 m), Mavo Centraal (378 m) en Wolfert RISS Senior Campus (504 m).
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De buurt is verder goed ontsloten met metro, tram en bus, zoals bewoners aangeven.
De buurt heeft 9.705 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (3.140) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Er zijn 1.235 huishoudens met kinderen. De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (3.250), gevolgd door 45-65 jaar (2.280).
6 woningen in de buurt Oude Westen
