Een appartement aan de rand van de Binnenstad
Aan de Stationsstraat in Apeldoorn staat dit appartement uit 1963, midden in de levendige Binnenstad. Met een laatst bekende vraagprijs van €285.000 lag dit aanbod flink onder het gemiddelde van de appartementen in Apeldoorn, waar de gemiddelde vraagprijs €410.575 was. De prijs was daarmee scherp te noemen, zeker voor een woning op deze centrale plek. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
Drie kamers, twee slaapkamers
De woning telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 78 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. Het appartement heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De Binnenstad van Apeldoorn
Met ruim 6.000 inwoners is de Binnenstad een compacte, stedelijke buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "Very calm environment with very friendly people". Een ander is kritischer: "Je voelt je er niet veilig". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 1.163 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen. De buurt Binnenstad is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Lidl, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit om de hoek, en de apotheek is nog dichterbij. Voor het onderwijs kun je terecht bij Montessori Kindcentrum Apeldoorn of OBS De Parkenschool. Het treinstation Apeldoorn ligt op 390 meter, en de bushaltes aan de Hoofdstraat en het Marktplein bieden veel lijnverbindingen. De gemeente Apeldoorn heeft verder een ruim aanbod aan restaurants en een park op loopafstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van de zandbodem en het bouwjaar 1963. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook op de lange termijn. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 107, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de Binnenstad?
De vraagprijs van €285.000 lag 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €410.575 in de buurt. Ook de mediaanprijs van €349.250 lag hoger. Het appartement is daarmee relatief voordelig geprijsd, al is de oppervlakte met 79 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m². De prijs per vierkante meter was €3.608, tegenover een buurtgemiddelde van €4.107.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 78 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is D. Verder waren er geen bijzonderheden over de indeling vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Lidl liggen op loopafstand, net als de huisarts en apotheek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Montessori Kindcentrum Apeldoorn en OBS De Parkenschool. Het treinstation Apeldoorn ligt op 390 meter, en er zijn diverse bushaltes met veel lijnverbindingen in de buurt.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad is een zeer stedelijke buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan veel alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Er zijn zowel positieve als kritische geluiden: een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", terwijl een ander zich onveilig voelt. Het aantal misdrijven in de buurt is 1.163 per jaar.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken, de badkamer of de verwarming. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie stond niet in de advertentie.
