Stationsstraat 4
Binnenstad, Apeldoorn
BuurtNieuwbouwappartement aan de Stationsstraat
Dit appartement uit 2018 ligt midden in de Binnenstad van Apeldoorn, op een steenworp afstand van het station. Met een woonoppervlak van 73 vierkante meter is het een compacte woning, een stuk kleiner dan het gemiddelde in de buurt. Het energielabel is A+, een zuinig label dat maar bij 15 procent van het koopaanbod in de buurt voorkomt. De vraagprijs van 365.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 410.575 euro. Wie zoekt naar appartementen in Apeldoorn vindt hier een relatief nieuw en energiezuinig exemplaar.
Compacte woning uit 2018
De woning is in 2018 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 73 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. Het energielabel A+ zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is relatief nieuw, wat betekent dat je geen hoge stookkosten hoeft te verwachten.
De Binnenstad van Apeldoorn
De Binnenstad telt ruim 6.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens: twee derde van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", terwijl een ander juist klaagt over overlast en zwerfafval. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief. Deze buurt Binnenstad is een van de oudere delen van de stad, met veel woningen van voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op 118 meter zit een AH to go, en binnen vijf minuten lopen vind je Lidl, Dekamarkt en Dirk. Voor de kinderen is er op 550 meter een basisschool, en het voortgezet onderwijs zit op ruim een kilometer. De huisarts zit om de hoek, op 247 meter, en de apotheek op 127 meter. Het treinstation van Apeldoorn ligt op 119 meter, en de bushaltes bij het station bieden tientallen lijnen. De gemeente Apeldoorn is daarmee uitstekend ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 055 Makelaardij en 055 Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 4, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 365.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 410.575 euro. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 73 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.107 euro per vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of een eventuele buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 73 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 15 procent van het koopaanbod een A+ label, dus dit appartement scoort goed op energiegebied. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicogegevens ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (43 dB) en industrielawaai (45 dB) blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Het appartement ligt vlak bij het station, dus treingeluid is mogelijk hoorbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een gunstige indicatie, maar het blijft een inschatting op gebiedsniveau. Een laag risico betekent niet dat er nooit funderingsproblemen kunnen zijn. Voor een definitief oordeel is een bouwkundige inspectie nodig.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op 118 meter zit een AH to go. Binnen vijf minuten lopen vind je Lidl (459 meter), Dekamarkt (519 meter) en Dirk (527 meter). Op 651 meter zit een reguliere Albert Heijn. Er zijn dus genoeg opties voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Apeldoorn ligt op 119 meter van de woning. Dat is letterlijk om de hoek. Ook de bushaltes bij het station zijn dichtbij, met tientallen lijnen die door de stad en regio rijden. De woning is daarmee zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van 74 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", terwijl een ander klaagt over overlast en zwerfafval. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een buitenruimte, garage of installaties wordt niets gezegd. De woonoppervlakte van 73 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
