Sumatrakade 565
Java-eiland, Amsterdam
BuurtEen maisonnette met uitzicht over het water
Deze maisonnette op de tweede woonlaag ligt aan de Sumatrakade, pal aan het water van het Java-eiland. Met vier kamers en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van €595.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €729.000, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Amsterdam.
Ruimte en licht in de woning
De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Het appartement telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het balkon biedt vrij uitzicht over het water. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 01-06-2048. De VvE-bijdrage bedraagt €294,05 per maand.
Leven op het Java-eiland
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige stadswijk waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur". Een ander waardeert "de rustige en groene omgeving" maar mist beter openbaar vervoer aan de achterzijde. De buurt Java-eiland heeft een gevarieerde woningvoorraad, met een derde koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt twee straten verder, op zo'n 600 meter, en de Albert Heijn is tien minuten lopen. Basisschool Piet Hein zit om de hoek, op 400 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap is op loopafstand, en de apotheek Czaar Peter ligt op een kilometer. Bushalte Majanggracht met lijn 43 is naast de deur, en tramhalte Azartplein met lijnen 1, 43, 65 en F1 ligt op vijf minuten lopen. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan supermarkten en scholen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico en een lage kans op wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 59 dB boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolt Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sumatrakade 565, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €729.000. De prijs per vierkante meter is met €7.438 ook iets lager dan het buurtgemiddelde van €7.735 per m². In de buurt staan momenteel vijf koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €525.000 tot €895.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette op de tweede woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Er is een balkon met vrij uitzicht over het water.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de erfpacht is afgekocht tot 01-06-2048. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is voldaan. De VvE-bijdrage bedraagt €294,05 per maand.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via stadsverwarming. Het bouwjaar is 1999.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor het funderingsrisico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Bushalte Majanggracht met lijn 43 ligt op 77 meter. Tramhalte Azartplein met lijnen 1, 43, 65 en F1 ligt op 443 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 1.958 meter afstand. Een bewoner merkt op dat er aan de achterzijde van de wijk weinig OV is.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur" en waardeert de rustige, groene omgeving. Een ander mist beter openbaar vervoer en speeltuinen.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Piet Hein ligt op 401 meter, en Montessorischool Op de Kade op 990 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Pax op 767 meter. De afstand tot het kinderdagverblijf is 300 meter.
