Veembroederhof 118
Oostelijke Handelskade, Amsterdam
BuurtEen appartement met een scherpe prijs in Amsterdam
Aan de Veembroederhof 118 in de Oostelijke Handelskade staat dit appartement uit 2006 te koop voor €650.000. Met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter is dit een woning die zich onderscheidt in het aanbod van appartementen in Amsterdam. De vraagprijs is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde.
De woning zelf
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar 2006 zegt iets over de periode waarin de woning is gebouwd, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Oostelijke Handelskade
De buurt Oostelijke Handelskade telt 1.430 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur", terwijl een ander aangeeft dat "de bereikbaarheid alleen via de Veelaan OV is".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen beide op ongeveer 750 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool Piet Hein zit op 542 meter, en de huisarts is te vinden bij SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 941 meter. De bushalte Jan Schaeferbrug met lijn 43 ligt op 107 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is 1,5 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €730.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en industrie ligt boven de norm, die van vliegverkeer niet. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veembroederhof 118, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €730.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie van de gemeente. Het is aan jou om te bepalen wat dit betekent voor de waarde van deze woning.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Oostelijke Handelskade ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €758.000, met een mediaan van €714.000. De vraagprijs van dit appartement is €650.000. Er zijn op dit moment zes koopwoningen beschikbaar in de buurt, met prijzen variërend van €550.000 tot €995.000.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 750 meter afstand. Basisschool Piet Hein zit op 542 meter, en de huisarts is te vinden bij SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 941 meter. De apotheek De Vogel ligt op 806 meter. Voor het OV is bushalte Jan Schaeferbrug met lijn 43 op 107 meter, en treinstation Amsterdam Centraal op 1,5 kilometer.
Hoe is het wonen in de Oostelijke Handelskade?
De buurt telt 1.430 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48. Een bewoner noemt het "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur", terwijl een ander aangeeft dat "de bereikbaarheid alleen via de Veelaan OV is". De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of over specifieke isolatiemaatregelen. In de buurt heeft 26,7% van de koopwoningen energielabel A of hoger, en 46,7% heeft label C.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en industrie boven de norm, die van vliegverkeer niet. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Jan Schaeferbrug met lijn 43, op 107 meter afstand. Tramhalte Kattenburgerstraat met lijn 26 ligt op 127 meter. Treinstation Amsterdam Centraal is 1,5 kilometer verderop. Er zijn dus meerdere opties om de stad te bereiken, maar de frequentie van de bussen is niet bekend.
