Een appartement met karakter in de Elandsgrachtbuurt
Dit appartement aan de Laurierstraat 210-2 ligt in de Elandsgrachtbuurt, een stukje Amsterdam met oude grachtjes, winkeltjes en kroegjes. Met een vraagprijs van €1.349.500 zit dit aan de hoge kant, ook voor appartementen in Amsterdam. De woning is gebouwd in 1934 en heeft energielabel D.
De woning zelf
Deze woning van 132 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie geeft 110 m² op) heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon en een dakterras. De woning is onderdeel van een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage.
Een buurt met vaste gezichten
Met ruim 4.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens, is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar." Een ander noemt het "een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig." De buurt Elandsgrachtbuurt heeft een mix van bewoners, met relatief veel jongeren en 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Ekoplaza op 288 meter en de Albert Heijn op 324 meter. De 14e Montessorischool De Jordaan ligt op 269 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 783 meter. De BENU Apotheek Rozengracht zit op 203 meter. De tramhalte Rozengracht met lijnen 5 en 13 ligt op 183 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,8 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €894.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 51% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gestegen, van €769.000 naar €894.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WWR Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laurierstraat 210-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.349.500. Dat is 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €976.256, en 51% boven de WOZ-waarde van €894.000. De prijs per vierkante meter is €10.223, op basis van de makelaar-opgave van 132 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon en een dakterras. De oppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €894.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 51% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gestegen, van €769.000 naar €894.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, net als 78% van de panden in dit postcodegebied. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza (288 m) en Albert Heijn (324 m). De 14e Montessorischool De Jordaan ligt op 269 m, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 783 m. De BENU Apotheek Rozengracht zit op 203 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Rozengracht met lijnen 5 en 13 ligt op 183 m, en de bushalte Amsterdam, Rozengracht met lijnen 80 en N80 op 166 m. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,8 km afstand.
Wat vinden bewoners van de Elandsgrachtbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar." Een ander noemt het "een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 18,2% van het koopaanbod label D of lager, terwijl 29,5% label A heeft. Een lager label kan hogere stookkosten betekenen, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
