Stadhouderskade 19D
Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement aan de Stadhouderskade
Dit appartement aan de Stadhouderskade 19D ligt in de Vondelparkbuurt-Oost, op een steenworp afstand van het Leidseplein. Met een vraagprijs van €1.300.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, namelijk 39% onder het buurtgemiddelde van €2.146.001. Een scherpe prijs voor een woning in deze gewilde buurt.
De woning zelf
Het appartement uit 1991 heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 5e verdieping. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is eigendom belast met erfpacht en de VvE-bijdrage bedraagt €567,96 per maand. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 137 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft.
De buurt
Met 935 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in het hart van Amsterdam. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Vondelparkbuurt-Oost heeft een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 14 meter, Albert Heijn op 138 meter en Lidl op 363 meter, dus boodschappen zijn altijd dichtbij. De Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs is op 229 meter en het Barlaeus Gymnasium op 285 meter. Huisartsenpraktijk de Wetering vind je op 567 meter en Apotheek Wittop Koning op 349 meter. De bushalte Amsterdam, Leidseplein is op 32 meter met lijnen 357, 397, N22 en N26, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 km. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.384.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €960.000 naar €1.384.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadhouderskade 19D, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €1.384.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.300.000 ligt daar 6% onder. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een balkon. De woning ligt op de 5e verdieping. Volgens de makelaar is de oppervlakte 138 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 14 meter zit een SPAR, op 138 meter een Albert Heijn en op 363 meter een Lidl. Daarnaast zijn er nog meer opties binnen een straal van 500 meter, zoals een AH to go op 366 meter en nog een Albert Heijn op 409 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Amsterdam, Leidseplein ligt op 32 meter en wordt bediend door lijnen 357, 397, N22 en N26. De tramhalte Leidseplein is op 153 meter met lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19, 24 en nachtlijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 km afstand.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €567,96 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €960.000 naar €1.384.000, een stijging van 44%. De waarde is elk jaar toegenomen, met de grootste stijging tussen 2021 en 2022.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Op 229 meter ligt de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs en op 285 meter het Barlaeus Gymnasium. Ook zijn er andere basisscholen en middelbare scholen binnen een straal van 1 km, zoals Basisschool Het Museumkwartier op 338 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Statistieken van Vondelparkbuurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.146.001 | €1.372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.139 | – |
| Huurprijs | €5.983 p/m | €7.500 p/m |
| Huur per m² | €72 p/m | – |
Statistieken van Vondelparkbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.084.001 | €1.463.387 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.528 | – |
| Huurprijs | €6.975 p/m | €8.113 p/m |
| Huur per m² | €62 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stadhouderskade 19D, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
