Vondelstraat 70H
Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen statig dubbel benedenhuis aan de Vondelstraat
Dit appartement uit 1878 ligt in de Vondelparkbuurt-Oost, een buurt die bekend staat om zijn negentiende-eeuwse architectuur en de nabijheid van het Vondelpark. Met een vraagprijs van €1.300.000 ligt de prijs 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.146.001, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met twee woonlagen en veel karakter
Deze woning is een dubbel benedenhuis op de eerste woonlaag, met drie kamers, twee slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 497 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas, een cv-ketel, elektrische verwarming, een gashaard en gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €291 per maand. De ligging is aan een drukke weg.
Een rustige buurt met veel groen
Met 900 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Vondelparkbuurt-Oost heeft een woningvoorraad van 529 woningen, waarvan 52% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 130 meter, Jumbo op 233 meter en Lidl op 238 meter. Voor kinderen zijn er de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs op 351 meter en het Huygens College op 391 meter. De huisarts zit bij SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 409 meter en de apotheek Wittop Koning op 79 meter. Tramhalte 1e C. Huygensstraat met lijn 1 ligt op 122 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast 155 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer niet boven de norm zijn. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BrinkBorgh Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vondelstraat 70H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.300.000. Dat is 39% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €2.146.001 in de buurt, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €9.848, gebaseerd op de makelaar-opgave van 132 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een dubbel benedenhuis op de eerste woonlaag met drie kamers, twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 497 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 150 m², de makelaar 132 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 130 meter, Jumbo op 233 meter en Lidl op 238 meter. De Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs is op 351 meter en het Huygens College op 391 meter. De huisarts is bij SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 409 meter en de apotheek Wittop Koning op 79 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte 1e C. Huygensstraat met lijn 1 ligt op 122 meter. Halte Overtoom met tram- en buslijnen 1, 12, 17 en N83 is op 153 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Het pand is gebouwd in 1878, vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
