Thorbeckestraat 408
Nude-buurt, Wageningen
BuurtEen appartement in de Nude-buurt
Dit appartement aan de Thorbeckestraat 408 ligt in de Nude-buurt, een buurt in Wageningen waar veel studenten en jonge huishoudens wonen. Met een vraagprijs van €295.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €317.520. Het is een appartement uit 1965 met energielabel C. Vergelijk je het met andere appartementen in Wageningen, dan zit je met deze prijs aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 71 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is C. Meer specifieke kenmerken van de woning zijn niet opgegeven door de makelaar.
De Nude-buurt
De Nude-buurt telt zo'n 2.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een studentenwijk. Bewoners van de buurt Nude-buurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt met mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen en prima bereikbaarheid."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet, op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool De Wereld zit op 150 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Medin en Service Apotheek ten Hoopen zitten beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Wageningen, Troelstraweg met lijn 41 en 45 is op 170 meter. Het treinstation Opheusden ligt op ruim vier kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen op fietsafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel is er een geluidsbelasting van wegverkeer gemeten van 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mobach Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckestraat 408, Wageningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €295.000. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €317.520 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.155, gebaseerd op de woonoppervlakte van 71 m² volgens de BAG-registratie. De mediaanprijs in de buurt is ook €295.000.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 71 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn zuinigere labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1965. De energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is er een geluidsbelasting van wegverkeer van 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting aan deze specifieke woning. De daadwerkelijke ervaring hangt af van de ligging en isolatie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt Hoogvliet (418 m), basisschool De Wereld (158 m) en een kinderdagverblijf (300 m). De huisartsenpraktijk Medin en Service Apotheek ten Hoopen zitten op ongeveer 950 m. De bushalte Wageningen, Troelstraweg met lijn 41 en 45 is op 170 m. Het treinstation Opheusden ligt op 4,4 km.
Hoe is de buurt Nude-buurt?
De Nude-buurt heeft ongeveer 2.400 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (75%). Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen."
