Titus van Rijnstraat 271
Andreasterrein, Amsterdam
BuurtEen appartement aan het park
Dit appartement uit 2009 ligt aan een park en toch in het centrum van Amsterdam, in de buurt Andreasterrein. Met een vraagprijs van €735.000 zit je hier 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €881.583 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 1e verdieping en hebt een balkon. Er is een inpandige garage en een parkeerplaats. De inhoud is 213 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 82 m², de makelaar geeft 86 m² op. Het appartement heeft stadsverwarming en het energielabel is A++. De VvE-bijdrage is €168,27 per maand. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30-06-2057.
De buurt Andreasterrein
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Andreasterrein heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen zoals Cultuurprofielschool De Notenkraker en Oecumenische basisschool Nautilus. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide op ongeveer 690 meter. De huisarts en apotheek zitten aan het Delflandplein, op loopafstand. De tramhalte Derkinderenstraat is twee straten verder en wordt bediend door lijnen 1, 17, 27 en 28. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 752 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en voor spoor- en vliegverkeer waarden onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Carla van den Brink B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Titus van Rijnstraat 271, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €735.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €881.583 in de buurt Andreasterrein. De prijs per m² is €8.547, gebaseerd op de makelaarsopgave van 86 m². In de buurt staan momenteel 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €881.583.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 1e verdieping en er is een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. De inhoud is 213 m³.
Is er een garage of parkeerplaats bij deze woning?
Ja, de woning heeft een inpandige garage en een parkeerplaats. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €168,27 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De woning heeft stadsverwarming en het energielabel is A++.
Hoe zit het met de erfpacht van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en deze is afgekocht tot 30-06-2057. Dat betekent dat de erfpacht voor die periode is voldaan.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Voor spoorweglawaai is het 37 dB Lden en voor vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo en Lidl op ongeveer 690 meter. Basisscholen zoals Cultuurprofielschool De Notenkraker en Oecumenische basisschool Nautilus zitten op 277 en 295 meter. De huisarts en apotheek zitten aan het Delflandplein, op ongeveer 850-900 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De tramhalte Derkinderenstraat is op 353 meter en wordt bediend door lijnen 1, 17, 27 en 28. Ook halte Surinameplein is dichtbij, op 388 meter, met tram- en buslijnen. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 752 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
